1.090,00 €: Kaltmiete

88,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Hausrückseite, 50 Parkplätze

Hausfront Arndtstr. 27-29

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1.090,00 €: Kaltmiete

88,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Büro / Praxis / Kanzleifläche in Korschenbroich, Nähe Neuss, Mönchengladbach, Krefeld, Viersen

41352 Korschenbroich

1.090,00 €: Kaltmiete

88,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Einbauküche

Stellplatz

Fliesenboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.090,00 € / Monat

Nebenkosten

195,00 € / Monat

Gesamtfläche

88,50 m²

Bürofläche

88,50 m²

Baujahr

2001

Verfügbar ab

01.11.2024

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7000605

Anbieter-Objekt-Nr.

309511

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

90 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

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Objekt: Arndtstr. 27-29, 41352 Korschenbroich
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Büro-/Praxisfläche im 2.OG mit 88,5 m², Großraumbüro sowie Einzelbüro.
Gewerbliche Vermietung: 1090,00 € (VHB),
2 x 35 € je Stellplatz sowie 195,00 € Nebenkosten,
zzgl. Mehrwertsteuer.

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Barrierefrei ab Straßenzugang und behindertengerechter Aufzug.
Erstklassige Ausstattung mit Fußbodenheizung und modernen Fenstern.
Bodenbelag aus hochwertigen grau-schwarzen Steinfliesen.

Neuer Heizkessel im Jahr 2022 installiert.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett barrierefrei ab Straßenzug, keine Stufe
behindertengerechter Aufzug
Fußbodenheizung über Gas-Zentralversorgung
Sehr hohe Energieeffizienz
Beleuchtung LED-Technik
Moderne Aluminiumfenster
Steinboden (Feinsteinzeug)
Teeküche
Bad mit WC
Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Vermietung gerne ab 01.11.2024 oder auch später.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Erreichbarkeit:
Neben Ärztehaus, Reha-Klinik und Altenheim
Fußweg Bus 1 Minute (vor dem Haus)
Fußweg S-Bahn 3 Minuten
Fahrzeit BAB 10 Minuten

Lage:
Im Herzen von Korschenbroich, unweit der Autobahnen A61, A52, A46 und A57, ist die Erreichbarkeit aus allen 4 Himmelsrichtungen gewährleistet.
Der Flughafen Mönchengladbach sowie der Internationale Flughafen Düsseldorf, die Neuss-Düsseldorfer Häfen, der gesamte Niederrhein und das Ruhrgebiet sind bequem und schnell zu erreichen.
Der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Repräsentatives Gewerbeobjekt, auch werblich hervorragend einzubinden.
Preisgekröntes, architektonisches Highlight in 1A Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel