CALEO ¦ Schwalbach am Taunus ¦ Dachterrassen ¦ 307 m² - 737,20 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes 4-geschossiges Bürogebäude je nach Bedarf mit Serviceflächen sowie mit einer rückwärtig angegliederten Lagerhalle, die separat angemietet werden kann. Die Halle kann ebenso wie die Büroetagen in mehrere Mietbereiche eingeteilt werden. Im Kellergeschoss können zusätzlich Archivflächen angemietet werden.

Die Büroetagen werden über einen repräsentativen, mit Naturstein ausgelegten Haupteingang mit 2 Personenaufzügen erschlossen. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Liegenschaft ist gepflegt und bietet insgesamt einen modernen Standard.



Die Andienung der Lagerflächen erfolgt über überdachte Hafa- Rampe(n) mit großem Tageslicht-Rolltor und Überladebrücke. Der Hallenboden ist staplerbefahrbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 9,50 m Unterkante Binder. Die Hallen sind beheizt und beleuchtet. Deckenlichtkuppeln sorgen für zusätzliches Licht. Es gibt eine Vielzahl an Elektro-/Kraftstromanschlüssen, WC-Anlagen etc.

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Ausstattung

Das 3.OG ist als Penthouse-Geschoss mit Klimatisierung, extra großen Fenstern und 2 umlaufenden Terrassen mit beeindruckendem Fernblick ausgebaut!

- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Thermo-Isolierverglasung,
- Elektrischer regelbarer, außenliegender Sonnenschutz,
- Teilweise klimatisiert,
- Teppichbodenbelag in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung CAT 7 bzw. in Absprache mit dem Mieter.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
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Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.