Bild 1
Bild 2
Blick auf den Eingangsbereich
Dusche im 1. OG
Schlafzimmer im 1. OG
weiteres Schlafzimmer
Schlafbereich mit Ankleide
Arbeitszimmer
Dachgeschoss
Blick in den Wohnbereich
Blick auf die Dachterrasse
Gäste-WC
Abstellraum im Dachgeschoss
Teilansischt im Dachgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
5-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse
31157 Sarstedt
- 499.000,00 €
- Kaufpreis
- 163,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
499.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.234,29 € / m²
Baujahr
2023
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7000489
Anbieter-Objekt-Nr.
H-27831
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-10-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Maisonettewohnung in Sarstedt
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung für sich und Ihre große Familie? Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen über 2 Ebenen im Neubaugebiet "Sonnenkamp-Ost". Im ersten Obergeschoss betreten Sie über das geplante Entré Ihres neuen Domizils den Flur von dem drei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne abgehen. Über die Stahl-Holztreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie zum Herzstück dieser Immobilie: den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher durch Ihre selbst gestaltete Traumküche zum absoluten Wohlfühlbereich wird. Von hier aus erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete und ca. 17 m² große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt - ob zum Entspannen mit einem Glas Wein oder Grillen mit den Freunden, hier ist alles möglich. Im offen gestalteten Flurbereich finden sich die Zugänge zum Gäste-Bad und zum Abstellraum. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Pflasterarbeiten, Bodenbeläge nach Wahl und Malerarbeiten sind im Kaufpreis selbstverständlich enthalten. Erfahren Sie mehr von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie heute noch einen Beratungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Highlights:
- Malerarbeiten und Bodenbeläge nach Wahl inklusive
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Pflasterarbeiten (Zuwegung, Terrasse, 2 Stellplätze) inklusive
- und vieles mehr...
Sonstige Angaben
Das Objekt ist für den Käufer courtagefrei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet „Sonnenkamp-Ost“.
Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert.
Infrastruktur
Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover – Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht.
Kindergarten & Schule
Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel.
Freizeit
Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad – ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ zur Entspannung und Bewegung bei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sonja Höppner
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sarstedt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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