Bild 1

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Bild 2

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Blick auf den Eingangsbereich

Blick auf den Eingangsbereich

Dusche im 1. OG

Dusche im 1. OG

Schlafzimmer im 1. OG

Schlafzimmer im 1. OG

weiteres Schlafzimmer

weiteres Schlafzimmer

Schlafbereich mit Ankleide

Schlafbereich mit Ankleide

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Blick in den Wohnbereich

Blick in den Wohnbereich

Blick auf die Dachterrasse

Blick auf die Dachterrasse

Gäste-WC

Gäste-WC

Abstellraum im Dachgeschoss

Abstellraum im Dachgeschoss

Teilansischt im Dachgeschoss

Teilansischt im Dachgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

5-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse

31157 Sarstedt

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

499.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.234,29 € / m²

Baujahr

2023

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7000489

Anbieter-Objekt-Nr.

H-27831

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-10-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2033-10-19

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

18,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Maisonettewohnung in Sarstedt

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung für sich und Ihre große Familie? Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen über 2 Ebenen im Neubaugebiet "Sonnenkamp-Ost". Im ersten Obergeschoss betreten Sie über das geplante Entré Ihres neuen Domizils den Flur von dem drei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne abgehen. Über die Stahl-Holztreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie zum Herzstück dieser Immobilie: den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher durch Ihre selbst gestaltete Traumküche zum absoluten Wohlfühlbereich wird. Von hier aus erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete und ca. 17 m² große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt - ob zum Entspannen mit einem Glas Wein oder Grillen mit den Freunden, hier ist alles möglich. Im offen gestalteten Flurbereich finden sich die Zugänge zum Gäste-Bad und zum Abstellraum. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Pflasterarbeiten, Bodenbeläge nach Wahl und Malerarbeiten sind im Kaufpreis selbstverständlich enthalten. Erfahren Sie mehr von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie heute noch einen Beratungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Highlights:
- Malerarbeiten und Bodenbeläge nach Wahl inklusive
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Pflasterarbeiten (Zuwegung, Terrasse, 2 Stellplätze) inklusive
- und vieles mehr...

Sonstige Angaben

Das Objekt ist für den Käufer courtagefrei.



VERBRAUCHERINFO



1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden



2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp



3. Es besteht ein Widerrufsrecht



4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet „Sonnenkamp-Ost“.
Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert.

Infrastruktur
Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover – Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule
Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel.

Freizeit
Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad – ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ zur Entspannung und Bewegung bei.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hildesheim

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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sonja Höppner
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sarstedt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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