Bild 1
Aussicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Duschbad
Küche
Eingang
Flur mit Treppenaufgang und Lift
Waschraum im Keller
Fahrradkeller
TG-Platz
Mühlenteich
Spazierweg zum Moorwischpark
StrandburgBaufinanzierung
Sonnige ETW mit zwei Zimmern, Balkon und TG
23611 Bad Schwartau
- 168.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
168.000,00 €
Hausgeld
450,75 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7000483
Anbieter-Objekt-Nr.
101-24-004456
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-10-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
80,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Modernes Duschbad, sonniger Balkon, TG-Platz
Diese ca. 76 m² Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974.
Die Wohnung hat zwei schöne Räume vorzuweisen, die mit Parkett ausgelegt sind. Ihnen stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Duschbad ist modern und zeitgemäß ausgestattet. In der Küche sind alle Anschlüsse für eine EBK vorhanden. Ein kleiner Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Staubsauger usw.. Im Keller befindet sich neben gemeinschaftlich genutzten Räumen, wie Fahrradraum und Waschküche, ein eigener Kellerraum. Für Ihren Pkw gibt es einen festen Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Grundstück grenzt an die Clever Au und Sie kommen über einen Spazierweg direkt in den Moorwischpark.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen-Stellplatz
Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung (2011) im Wohnzimmer
Holzrahmenfenster mit Zweifachverglasung (2000)
Modernes Duschbad (2013)
Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen in Flur, Küche und Duschbad
Balkon
Aufzug
Kellerraum
TG-Stellplatz
Fassadendämmung
2023 Einbau einer neuen Gas-Heizungsanlage mit Wärmepumpe
2023 Strangsanierung
Sonstige Angaben
Hausgeld monatlich: 450,75 € (388,75 € Hausgeld + 62 € Zuführung Rücklage)
Hinweis: Der Energieausweis wurde noch auf Grundlage des Ölverbrauchs der alten Heizungsanlage errechnet. 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Heizungsanlage mit Wärmepumpe.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Bad Schwartau ist die größte Stadt des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an Lübeck. Die Ostsee ist nur 13 km entfernt. Bad Schwartau verfügt über einen Auto- sowie einen Bahnanschluss. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist die etwa 20000 Einwohner zählende Stadt als Wohnort bei Senioren ebenso beliebt wie bei Familien mit Kindern. Bad Schwartau verfügt über alle Schulzweige bis hin zum Gymnasium sowie ein breites Freizeitangebot mit Kino, Stadtbibliothek und vielen verschiedenen Vereinen und Freizeitgruppen. Der gepflegte Kurpark und das Waldgebiet Riesebusch laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind reichlich vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Melita Vranc-Sossdorf
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Schwartau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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