Gartenansicht

Gartenansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Garten

Garten

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur EG

Flur EG

Essbereich

Essbereich

Bad EG mit Badewanne

Bad EG mit Badewanne

Bad EG

Bad EG

Dusche Bad UG

Dusche Bad UG

Flur UG

Flur UG

Flur UG

Flur UG

Grundriss Souterrain

Grundriss Souterrain

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Souterrain

Grundriss Souterrain

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Erstklassige Erdgeschosswohnung mit Garten in Gemen

46325 Borken

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.000,00 €

Hausgeld

160,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

2001

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7000431

Anbieter-Objekt-Nr.

08690

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-01-22

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

70,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2001

Objektbeschreibung

Viel Platz zur freien Entfaltung

Herzlich willkommen in dieser schicken Eigentumswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und gute Ausstattung besticht. Die im Jahr 2001 erbaute Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain und bietet ein modernes Wohnerlebnis in ruhiger Wohnlage. Erdgeschoss: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume, einschließlich des Schlafzimmer auf dieser Ebene und schafft ein stilvolles Ambiente. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich nahtlos in den gepflegten Garten einfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre grüne Oase gestalten. Souterrain: Das Souterrain der Wohnung ist ebenso gut ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das viel Platz und Komfort bietet, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Büro. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Bäder: Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Bäder, die keine Wünsche offen lassen. Hochwertige Materialien und moderne Armaturen sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente. Zusätzliche Ausstattung: Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür. Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Eigentumswohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gute Ausstattung und ein modernes Wohnambiente legen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz

Terrasse,
2 Bäder,
Stellplatz
Einbauküche
eigene Heizung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

Dirk Dembski
Wilbecke 1
46325 Borken

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Borken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.09.2024 aktualisiert.


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