3 Zimmer Eigentumswohnung in Neustadt

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1972 erstellten, größeren Wohnanlage im II.OG mit folgender Raumaufteilung:

Eingangsbereich, rechts Küche, links Schlafzimmer, Flur, sep. WC, Wannenbad, weiteres Schlafzimmer sowie großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und vom 2. Schlafzimmer hat man Zugang zum Großen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung selbst befindet sich in gepflegtem Zustand, die üblichen Renovierungsarbeiten sind u.E. allerdings notwendig sowie ein Austausch der Verglasung mit Türe vom 2. Schlafzimmer zum Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².
Neben dem Treppenaufgang ist ein Aufzug vorhanden.

Mitverkauft ist die Einbauküche, vorhandenes Mobiliar könnte auf Wunsch übernommen werden, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 324.-. inkl. Heizungskostenvorauszahlung. Ein Bezug kann kurzfristig oder nach Vereinbarung erfolgen.

Bemerkung: Das gesamte Anwesen wurde auf Fernwärme umgestellt. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.

Verkaufspreis: € 170.000.- zzgl. für Tiefgaragenstellplatz € 10.000.- = € 180.000.-. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz