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Modernisierte, kleine Wohnung im eigenen Haus mit Terrasse nahe Berlin
15732 Eichwalde
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,40 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7000387
Anbieter-Objekt-Nr.
7347
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
140,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1928
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kleine Maisonette-Eigentumswohnung im eigenen Haus direkt am Stadtrand von Berlin in der Gemeinde Eichwalde.
Sie liegt im Nebengebäude eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt Kellergeschoss sowie des dahinter liegenden Nebengebäudes mit der vierten Eigentumswohnung.
Das Nebengebäude bietet Platz für eine kleine Maisonettewohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in den Wohnbereich und in die Küche mit Einbauküche sowie in das hinter der Küche liegende Duschbad. Vom Wohnbereich führt eine offene Treppe ins Obergeschoss, in dem zwei Schlafzimmer liegen. Das Größere ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein Spitzboden über dem gesamten Obergeschoss dient als weiterer Stauraum. Vor dem Haus liegt eine kleine geschützte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Etagenheizung mit Warmwasserboiler (Gastherme), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter Stellplatz, ein Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Hauptgebäude. Der Garten des eingezäunten, rund 1000qm großen Grundstücks darf mitbenutzt werden.
Das Nebengebäude wurde 1928 errichtet, 1937 umgebaut und 1997 vollständig saniert und modernisiert. 2019 wurden die meisten Fenster im Rahmen des Baus des BER ausgetauscht (3-Scheiben-Verglasung) und eine Raumlüftung installiert. Ferner wurde 2018 die Gastherme komplett erneuert. 2023-2024 wurde der Keller im Haupthaus saniert.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro vermietet.
Sonstige Angaben
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.
Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im grünen, gut angebundenen Eichwalde am südöstlichen Stadtrand Berlins, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Sie befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Ortszentrum mit Läden, Restaurants, Kita, Grundschule, Gymnasium und Kirchen entfernt und etwa 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Eichwalde, von der aus man in nur 10 Minuten den Wissenschaftsstandort Adlershof erreicht. Zur Stadtautobahn 113 fährt man etwa 10 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen BER etwa 15 Minuten. Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind attraktiv, liegt der Zeuthener See doch weniger als 3 km von der Wohnung entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Philipp Schumacher
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eichwalde auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
