Kaltmiete
1.715,00 € / Monat
Nebenkosten
240,00 € / Monat
Kaution
5.145,00 €
Gesamtfläche
143,00 m²
Bürofläche
143,00 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7000251
Anbieter-Objekt-Nr.
310308
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
23 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Attraktive, sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Empfang und Gäste-WC im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding im Mischgebiet,
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit Glasfassadenelementen, reprästentativem Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern.
2 Eingangsmöglichkeiten direkt an der Georg-Huber-Straße (z.B. für Kundenverkehr) sowie an der Rückseite.
Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Flurbereich, WC, flexibel nutzbar.
Schnelles Glasfaser- Internet mit bereits bestehender Verteilung in allen 5 Zimmern (Multimediadosen)
Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
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Bodentiefe Fenster,
außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Vinylboden, Fliesen in Toilette.
Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER MÖGLICH.
AUF WUNSCH KÖNNEN NOCH WEITERE FLÄCHEN ANGEBOTEN WERDEN.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West mit Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Rewe Getränkemarkt, Bäckereien, Bekleidungsmarkt und Tedi), Restaurant, Imbiss, Werkstätten für Pkw und Fahrradfachgeschäft, verschiedene Dienstleister der Gesundheitsbranche (Physio, Ergotherapie, Logopädie, Pflegedienst, Gesundheitskurse...) sowie hochwertige Gewerbebetriebe, z.B. Sachverständigenbüros, Steuerberater und Werkstofflaboreinrichtungen.
Angrenzend ist auch ein Wohngebiet mit Grundschule, Kitas und Senioreneinrichtung, Ärzten etc.. .
Zu Fuß 5-7min zur S-Bahnhaltestelle Zorneding. Fahrtzeit bis München Innenstadt 23min.
Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und Sportplätzen.
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Fahrtzeit mit Pkw (je nach Verkehr):
Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Georg-Huber-Straße 8
85604 Zorneding
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat vom Eigentümer
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.08.2024 in der Kategorie Büros in Zorneding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.