Gewerbe im EG

Gewerbe im EG

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Bürozimmer

Bürozimmer

Bürozimmer

Bürozimmer

Bürozimmer

Bürozimmer

Küche

Küche

Küche / Aufenthaltsraum

Küche / Aufenthaltsraum

Flur

Flur

Flur

Flur

Bürozimmer

Bürozimmer

Bürozimmer

Bürozimmer

Eckzimmer

Eckzimmer

Bürozimmer

Bürozimmer

Arbeitsplatz

Arbeitsplatz

Bürozimmer

Bürozimmer

Bürozimmer

Bürozimmer

WC

WC

Grundriss

Grundriss

Hochwertige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Energieeffizienz A)

85604 Zorneding, Georg-Huber-Straße 8

Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.715,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

5.145,00 €

Gesamtfläche

143,00 m²

Bürofläche

143,00 m²

Baujahr

2018

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7000251

Anbieter-Objekt-Nr.

310308

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

23 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Attraktive, sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Empfang und Gäste-WC im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding im Mischgebiet,
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit Glasfassadenelementen, reprästentativem Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern.
2 Eingangsmöglichkeiten direkt an der Georg-Huber-Straße (z.B. für Kundenverkehr) sowie an der Rückseite.

Ausstattung

Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Flurbereich, WC, flexibel nutzbar.
Schnelles Glasfaser- Internet mit bereits bestehender Verteilung in allen 5 Zimmern (Multimediadosen)
Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
-
Bodentiefe Fenster,
außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Vinylboden, Fliesen in Toilette.
Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER MÖGLICH.
AUF WUNSCH KÖNNEN NOCH WEITERE FLÄCHEN ANGEBOTEN WERDEN.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West mit Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Rewe Getränkemarkt, Bäckereien, Bekleidungsmarkt und Tedi), Restaurant, Imbiss, Werkstätten für Pkw und Fahrradfachgeschäft, verschiedene Dienstleister der Gesundheitsbranche (Physio, Ergotherapie, Logopädie, Pflegedienst, Gesundheitskurse...) sowie hochwertige Gewerbebetriebe, z.B. Sachverständigenbüros, Steuerberater und Werkstofflaboreinrichtungen.
Angrenzend ist auch ein Wohngebiet mit Grundschule, Kitas und Senioreneinrichtung, Ärzten etc.. .
Zu Fuß 5-7min zur S-Bahnhaltestelle Zorneding. Fahrtzeit bis München Innenstadt 23min.
Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und Sportplätzen.
-
Fahrtzeit mit Pkw (je nach Verkehr):
Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Georg-Huber-Straße 8
85604 Zorneding

Anbieter dieses Objekts

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.08.2024 in der Kategorie Büros in Zorneding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.09.2024 aktualisiert.


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