3 Zimmer Wohnung, sehr ruhig gelegen. Jetzt die Gelegenheit zur Kapitalanlage nutzen.

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung, sehr ruhig gelegen. Jetzt die Gelegenheit zur Kapitalanlage nutzen.

Diese schöne und von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Bergkamen und verfügt jeweils über eine Vollunterkellerung mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen.

1986 wurden an diesen Objekten der Hausreihen diverse Sanierungsarbeiten getätigt. Hier sind besonders zu nennen, der Einbau von Kunststofffenstern mit
Isolierverglasung, sowie die Isolierung der Keller- und obersten Geschossdecken. Seit 1987 wurden die Wohnungen, Dachrinnen,
Fallrohre etc. sukzessiv erneuert. Mehrere Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert.

Diese Wohnung ist wunderbar als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung geeignet.

Der sonnige Süd-Ost Balkon lädt zum Verweilen förmlich ein. Hier lässt sich der Feierabend mit einem Glas eines gekühlten Getränks wunderbar genießen.

Die Immobilienpreise in Bergkamen zeigen zudem eine tendenziell positive Entwicklung, was diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investition macht.

Besonders im Hinblick auf eine Wertsteigerung ist die sich im Bau befindliche Wasserstadt Aden hervorzuheben, die nur etwa 300 Meter Luftlinie entfernt entsteht. Nach ihrer Fertigstellung in den kommenden Jahren wird hier eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilien erwartet. Weitere Infos dazu, finden Sie unter:

Aktuell befindet sich die Wohnung im Leerstand, somit lässt sich die Miete bei einer Kapitalanlage gut anpassen und entwickeln.

Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen sehr gerne bei Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

- Garage
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- 2 Kellerräume

Sonstige Angaben

Ab sofort verfügbar. Der Energieausweis ist verfügbar und weißt die Energieeffizienzklasse D aus. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Trotz unserer gründlichen Recherche, kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht komplett übernommen werden.

Helena Rudi
+4952514170742, +4952514170742
Rudi Immobilien