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44143 Dortmund

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

135.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19 MwSt.

Baujahr

1950

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W7000151

Anbieter-Objekt-Nr.

468405#1677

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2024-12-18

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

98.91 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht:

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer im 4. Obergeschoss rechts eines 1950 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahrekaltmiete beträgt 4.200,00€ zzgl. Nebenkosten, eine Mietanpassung ist seit längerem nicht erfolgt.

Außerdem ist eine Instandhaltungsrücklage gebildet worden.

Der Energieausweis des Gesamtobjekts liegt uns vor.

Immo Paradise a3c49073 398e6f16 468405#1677

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich auf über 51,29m² Wohnfläche welche sich auf ein großes Wohn- und Schlafzimmer, sowie auf eine geräumige Küche und ein Bad mit Dusche verteilen. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit hellem, modernem Laminat verlegt worden. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Das Schlafzimmer wirkt dank zweier Fenstern sehr hell und einladend.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum, der sich am Ende des Treppengangs auf gleicher Etage im Zugangsflur befindet, sowie über einen eigenen Kellerraum.

Sonstige Angaben


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Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Helena Rudi
+4952514170742, +4952514170742
Rudi Immobilien

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtbezirk Körne. Körne ist ein östlich gelegener innenstadtnaher Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Innenstadt-Ost.

Die Dortmunder City ist etwa 10Gehminuten entfernt.

Auf dem Körner Hellweg direkt vor der Haustür verkehrt oberirdisch die Linie U43 der Stadtbahn Dortmund zwischen Dorstfeld und Wickede. Weiter südlich wird der Stadtteil durch die S-Bahn-Linie S4 (der S-Bahn Rhein-Ruhr) vom Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund nach Unna durchquert. Hier bestehen die Stationen Körne und Körne West.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind überwiegend in fußläufiger Entfernung zu finden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
Rudi Immobilien
Helena Rudi
Borchener Str. 165a
33106 Paderborn

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