Kaufpreis
309.000,00 €
Hausgeld
475,00 €
Baujahr
1963
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7000137
Anbieter-Objekt-Nr.
310267
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Gas
Die NK beinhalten:
188,90 € HK (Schätzung lt. Wirtschaftsplan, also variabel nach Verbrauch ), 55,60 € Rücklage, Hausgeld 235,50€
also insgesamt: 475€ Vorauszahlung
Heizverbrauch 2023: 143€
Diese attraktive, modernisierte Wohnung im dritten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Apartment haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und Dachboden zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Der Heizkessel wurde Dezember 2023 und der Aufzug 2021 erneuert. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Des Weiteren hat das Haus genug Rücklagen. Alle Daten können bei der Besichtigung eingesehen werden.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche mit vollintegrierter Waschmaschine (Oktober 2023 gekauft, Marke Bosch) , Spülmaschine (erneuert 2021), Kühlschrank (Siemens), Backofen (Siemens)und Mikrowelle (Siemens) und Badmöbel.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Schweinau. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Arzt. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Reinigung und ein Museum erreichen Sie. Die U-Bahn und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.09.2024 aktualisiert.
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