Kaufpreis
140.000,00 €
Hausgeld
224,00 €
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.10.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7000005
Anbieter-Objekt-Nr.
310145
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
186 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Wir (familiäre Eigentümer) bieten maklerfrei ab dem 1.10.2024 eine bezugsfertige, sehr gut geschnittene, barrierefreie und helle Wohnung mit ca. 37,20 qm Wohnfläche (3. OG, 2 Aufzüge, Einbauküche, großer überdachter Westbalkon, großer Tiefgaragenstellplatz) in direkter Nachbarschaft zum Luitpoldpark an. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren idealen Grundriss. Die Wohnung ist ab 1.10.2024 bezugsfrei und lässt sich ggf. gut vermieten.
Die Wohnung liegt in einer großen, gut gepflegten, 1967 (in massiver Bauweise) errichteten Wohnanlage auf einem großen Grundstück zwischen Luitpoldpark und der Schleißheimerstraße im nördlichen Teil des begehrten Münchner Stadtteils Schwabing.
Der Tiefgaragenplatz kann gesondert und kosteneffektiv vermietet werden.
Das monatliche Hausgeld ist niedrig und beträgt für Wohnung 224 € (incl. 92,50 € Erbpachtzins) und für den Garagenstellplatz 34 € (incl. 6,52 € Erbpachtzins).
Der attraktive Kaufpreis von 140.000 € (VB) beruht darauf, dass das Eigentum an der Wohnung und des Wohngebäudes auf Basis eines Erbpachtvertrages, der bis Ende 2041 läuft, befristet ist. Am Ende der Erbpachtzeit (31.12.2041) geht das Eigentum an der Immobilie ohne Wertausgleich an den Erbpachtgeber (Eigentümer des Grundstückes) über.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Über die Diele (mit genügend Platz für Stauraum), gelangen Sie in den Wohn-/ Schlafbereich. Der Wohn-/Schlafbereich ist durch die großzügige, bodentiefe Fensterfront sehr hell und freundlich, verbunden mit einem loggiaähnlichem Balkon. Der Balkon schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und zu großer Wärme. Die Einbauküche ist zum Wohnbereich hin offen. Besonders schön ist der große, überdachte und windgeschützte Westbalkon mit Markise und Pflanztrog. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine separate, trockene Abstellkammer (ca. 4 qm) im Etagenflur ggü. der Wohnungseingangstür.
Im Keller der Wohnanlage befinden sich der Zugang zur Tiefgarage sowie Gemeinschaftsräume (Entsorgung, großer Fahrradkeller mit eigenem Zugang sowie mehrere Waschmaschinen und Trockner).
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Wir können nur auf Zuschriften reagieren und Besichtigungstermine vereinbaren, wenn die Liquidität zuvor glaubhaft belegt wird (durch Einkommensnachweis, nachvollziehbare Angaben zu Vermögenswerten oder schriftliche Kreditzusage einer Bank).
Die Wohnung liegt in einer großen, gut gepflegten, 1967 (in massiver Bauweise) errichteten, baumbestandenen Wohnanlage auf einem großen Grundstück zwischen Luitpoldpark und der Schleißheimerstraße im nördlichen Teil des begehrten Münchner Stadtteils Schwabing. Die Lage ist nicht nur für Autofahrer sehr verkehrsgünstig: Universitäten, Kinos, Englischer Garten, Olympiapark, Hauptbahnhof usw. sind dank U- & Trambahn (direkte Nähe zur U- und Tramstation Petuelring) schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.