Gartenwohnung

Gartenwohnung

Gartenansicht

Gartenansicht

Ausblick

Ausblick

heller Wohnraum S

heller Wohnraum S

Wohnraum mit Küche

Wohnraum mit Küche

Offene Küche

Offene Küche

tolle Küche

tolle Küche

1. Schlafzimmer EG R

1. Schlafzimmer EG R

1. Schlafzimmer EG L

1. Schlafzimmer EG L

2. Schlafzimmer EG L

2. Schlafzimmer EG L

2. Schlafzimmer EG R

2. Schlafzimmer EG R

Bad EG

Bad EG

Waschtisch

Waschtisch

Whirlpoolwanne

Whirlpoolwanne

Dusche

Dusche

Gäste WC im EG

Gäste WC im EG

Flur EG

Flur EG

Flur Treppe EG

Flur Treppe EG

Wohnraum UG L

Wohnraum UG L

Wohnraum UG R

Wohnraum UG R

2. Wohnungseingang UG

2. Wohnungseingang UG

Gäste WC im UG

Gäste WC im UG

Gäste WC im UG

Gäste WC im UG

Aufzug

Aufzug

Hauseingang

Hauseingang

Vorgarten

Vorgarten

Gartentraum

Gartentraum

Erdgeschoss mit Garten

Erdgeschoss mit Garten

Untergeschoss und Stellplatz

Untergeschoss und Stellplatz

Traumhafte Garten-Maisonette-Wohnung! TOP Lage

81243 München

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.092.000,00 €

Hausgeld

394,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6999961

Anbieter-Objekt-Nr.

302770

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

13 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Hier haben Sie jeden Tag ein wahres Urlaubsgefühl!
Ihr neues traumhaftes Zuhause.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem wunderschönen Wohngebiet.
Im großzügigen Eingangsbereich ist Platz für eine ganze Familie.
Hier befindet sich gleich auch Tür zum Gäste-WC das sehr geräumig ist.
Am Ende des Eingangsbereiches befindet sich das große einladende Badezimmer. Dieses ist mit einem Doppelwaschschrank, WC,
Raindusche und einer Wellness Whirlpool Badewanne ausgestattet.
Neben dem Badezimmer befindet sich das erste Schlafzimmer das ein bodentiefes Fenster mit Zugang zum idyllischen vorderen Garten bietet.
Eine Türe weiter stehen wir auch schon im zweiten schönen Schlafzimmer.
Nebenan sind wir auch schon im hellen Wohnzimmerbereich das einen wunderschönen Ausblick zum Garten bietet.
Hier möchte man auch gleich auf seine große sonnige Terrasse gehen und den Arbeitstag ausklingen lassen.
Der große Garten ist südlich und in L-Form um ihre Wohnung angelegt.
Gehen wir nun zurück in den Wohnbereich.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine tolle offene Küche die auch einen Doppelkühlschrank beinhaltet.
Man hat hier genug Platz und praktische Abstellmöglichkeiten um etwas Gutes zu Zaubern!
Begeben wir uns nun über die Treppe in den unteren Teil der Wohnung.
Hier befindet sich ein großer Raum den man vielseitig gestalten und Nutzen kann.
Es ist auch möglich hier einen weiteren separaten Wohnbereich zu schaffen.
Ein drittes großen WC und einen eigenen super praktischen zweiten Zugang zum Haus
machen diesen Bereich sehr interessant der viele denkbare Möglichkeiten bietet.
Die Tiefgarage mit dem Stellplatz ist gleich in wenigen Schritten erreichbar.
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Beheizung mit einer Wärmepumpe, somit unabhängig von Erdgas und Erdöl
-Hochmoderner Lift mit Touch-Display vom Keller bis zum Dachgeschoss
-Video Hausprechanlage mit Farbdisplay
-KfW Effizienz-Niedrigenergiehaus mit 3-Scheiben Verglasung
-Erhöhter Tritt- und Luftschallschutz
-Elektrische Rollläden mit elektronischer Zeitschaltuhr
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-hochwertigen Parkettböden
-großer Garten um die Wohnung ca. 215 qm
-Optionaler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) Kaufpreis 25,000.- Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet!
Diese Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Pasing zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München.
Die Wohnung liegt an einer reinen Anliegerstaße mit geringstem Verkehrsaufkommen.
Pasing bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen gehobenen Wohnkomfort und einen hohen Freizeitwert.
München - Pasing verfügt über ein überdurchschnittlich ausgebautes Schulsystem mit Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium und weiterführenden Hochschulen und wird zu Recht als Schulstadtteil bezeichnet. Alle Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar (200 m, Haltestelle Dachstraße).
Von der Wohnung bis zum S-Bahnhof Pasing vergehen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (einschl. Fußweg) gerade einmal 13 Minuten. Die Wohnung selbst liegt in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Franz Trauner


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.