Schöne, helle Dachterrassenwohnung mit Südausrichtung und Penthouseflair

Objektbeschreibung

Die in 2012 fertiggestellte, helle Penthouse-Wohnung befindet sich in der obersten 4. Etage eines hochwertig gebauten, modernen Wohngebäudes in Bestlage der Messestadt Riem. Die Wohnung besticht durch eine zurückversetzte 24 m² große Süd-Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf eine gepflegte Grünanlage und den Riem-Arcaden. Sie überzeugt durch eine perfekt geschnittene Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept. Vom Tiefgaragen-Stellplatz und vom Haupteingang aus erreichen Sie bequem per Lift die Wohnungstür.

Die großzügig im Grundriss gestaltete, lichtdurchflutete Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit:
Video-Türsprechanlage, Türspion, 5-fach verriegelbare Wohnungstür, 3-fach verglaste Fenster u. Terrassentüren, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Massivholzparkett Eiche, weiße Wand- u. graue Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC, autom. Raumentlüftung, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper.
Die Glas-Tec-Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsfläche, der maßangefertigte Badspiegelschrank sowie die Sonnenschutz-Markise mit Windsensor sind im Preis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein 5 qm großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einer Ladestation für E-Autos ergänzt werden kann. Der TG-Stellplatz ist mit 30.000,- € mitzuerwerben.
Im Haus stehen Ihnen Fahrradstellplätze, Trockenraum, Müllraum sowie Abstellraum für Kinderwagen zur Verfügung.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung zusammengefasst:
- Direkter Aufzug vom TG-Stellplatz zur Wohnungstür
- Zurückversetzte 24 m² großzügige Süd-Dachterrasse, mit Vollkassettenmarkise (Windsensor, Funk-Handsender) und frostsicherem Außenwasserhahn
- 5-fach verriegelbare Wohnungstür mit Video-Türsprechanlage und Türspion
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster und Terrassentüren, mit Außenrollläden
- durchgehender Massivparkettboden Eiche, überschliffen und neu versiegelt
- hochwertige Keramikfliesen in Bad und Toilette
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Energieträger: Fernwärme)
- Moderne Einbauküche (Glas-Tec-Plus weiß) inkl. Markengeräte (neuer Backofen mit Induktions-Kochfeld, Umlufhaube, großer neuer Gefrierkühlschrank, Spülmaschine), Granitarbeitsplatte „Nero Impala“ (mit Frühstückstheke) und großformatigen Silestone-Rückwandfliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Duscharmatur, WC neu), Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper (zus. elektrisch beheizbar) und maßanfertigem Einbauspiegelschrank
- Gäste-Toilette (WC neu) mit automatische Raumentlüftung
- Kellerabteil 5 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatz (30.000,- €)
Sofort bezugsfrei!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!