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Komplett renoviertes Apartment mit 5% Bruttomietrendite als Kapitalanlage
76829 Landau in der Pfalz, Ostbahnstr 31
- 108.000,00 €
- Kaufpreis
- 30,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
108.000,00 €
Hausgeld
135,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6999535
Anbieter-Objekt-Nr.
309570
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines aber feines Ein-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage in Landau.
Das Apartment ist komplett renoviert (Bad, Elektrik, Wände, Türen, …). Die moderne Möblierung inklusive Einbauküche befindet sich ebenfalls in einwandfreiem Zustand. In den nächsten Jahren sollten daher keine Investitionen anfallen.
Das Apartment ist derzeit gut vermietet an eine nette junge Dame zu 450€ Kaltmiete pro Monat. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch.
Mit aktuell 5% Mietrendite eignet sich das Objekt daher optimal als Kapitalanlage.
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Alle verkaufsrelevanten Unterlagen liegen vor und können kurzfristig bereitgestellt werden
Privatverkauf - kein Makler
Lagebeschreibung
Die Lage ist für Singles und Studenten sehr attraktiv. Die Wohnung liegt zentral nahe Hauptbahnhof (2min) und Fußgängerzone (4 min) - sowie nahe am Ostpark zur Erholung am See (2 min). Durch die Lage im Hinterhof ist es trotz der zentralen Lage ruhig und kühl im Sommer.
Die Anbindung ist außergewöhnlich gut: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf (Bäcker, Restaurant, Supermark, Drogerie, Apotheke, Arzt, Bahnhof, Bußbahnhof…) sind fußläufig in 1 - 3 min zu erreichen. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich ca. 3 min entfernt hinter dem Hauptbahnhof. Von dort ist man in 3 min auf der A65.
Daher lässt sich die Wohnung immer problemlos an eine breite Zielgruppe aus Singles / Studenten / Berufspendler (z.B. Schule Bundespolizei Bad Bergzabern) vermieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Ostbahnstr 31
76829 Landau in der Pfalz
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landau in der Pfalz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.09.2024 aktualisiert.
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