Balkon vorne
Sommerberg
Balkon Seite
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Flur
Kind 1
Kind 2
Vogelperspektive
Teleaufnahme
Ihre Finanzberaterin
4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, 2 Balkonen und Carport
75323 Bad Wildbad
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.113,40 € / m²
Hausgeld
490,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6999493
Anbieter-Objekt-Nr.
143-00181
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-08-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2031-08-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
73,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Objektbeschreibung
Urlaub in der eigenen Wohnung.
Die neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 2021 fertig gestellten 7-Parteien Hauses.
Ihr Auto parken Sie im Carport und erreichen stufenlos über den Aufzug die sehr gepflegte Wohnung in der 2. Etage. Hier werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich bzw. Flur, von dem alle Zimmer abgehen begrüßt. Rechterhand befinden sich die zwei - fast gleich großen - Kinderzimmer und eine praktische Abstellkammer. Geradeaus geht es ins sehr großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Diese - im modernen Landhausstil eingerichtet - bietet mit Markengeräten von Neff (Backofen, Spülmaschine, Induktions-Ceran-Kochfeld) sehr viel Platz. Von hier können Sie beide Balkone betreten und die unglaubliche Aussicht auf Bad Wildbad und den Sommerberg genießen. Selbstverständlich bietet auch das exklusiv ausgestattete Badezimmer viel Comfort: Toilette, Waschbecken, bodentiefe Dusche sowie Eckbadewanne.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten, abschließbaren Kellerraum, einen Raum für Fahrräder/Kinderwagen, einen Raum für Mülltonnen sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Personenaufzug
- Vollbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Toilette und Eckbadewanne
- neuwertige Einbauküche im modernen Landhausstil mit Neff-Markengeräten
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- elektr. Rollläden in allen Zimmern
- Parkett in den Schlafräumen
- Fliesen in Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad
- zwei Balkone
- digitale Video-Türsprechanlage
- Pelletheizung
- Carport mit Steckdose
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- gemeinschaftlicher Mülltonnenraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad/Kinderwagenraum
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Lagebeschreibung
Bad Wildbad ist eine Urlaubs-/Kurstadt und ein "Staatlich anerkanntes Heilbad" im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald, liegt 400-950 m.ü.M. und hat ca. 10.000 Einwohner.
Bad Wildbad liegt verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim. Mit dem Auto erreicht man Pforzheim und die Autobahn A8 in ca. 30 Minuten. Auch mit der Stadtbahnlinie S 6, der Enztalbahn, gelangt man in ca. 30 Minuten nach Pforzheim und kann von dort die Fernzüge nutzen.
Zu Recht bezeichnen die Wildbader ihre Stadt als eine "Stadt der kurzen Wege": Thermalbäder, Kurpark, Einkaufsstraßen liegen nicht weit voneinander entfernt.
Die jüngsten Bad Wildbader werden in modernen Kindertageseinrichtungen liebevoll betreut. Von der Grundschule über Real- und Werkrealschulen bis zum Gymnasium werden in Bad Wildbad alle Bildungsformen angeboten. Ergänzt wird das breite Angebot von der VHS und der Jugendmusikschule.
Das “Städtle” hat das ganze Jahr über ein breites Angebotsspektrum. Vom Baumwipfelpfad und der WILDLINE, über Thermen, bis hin zum Kurpark mit Könglichem Kurtheather ist alles dabei. Bad Wildbad ist eine Stadt für alle: die Jungen, die Älteren, die Sportlichen, die Genießer und die Kulturinteressierten.
Das Objekt befindet sich in wunderschöner Hanglage mit unglaublichem Blick über Bad Wildbad direkt gegenüber der Bergbahn. Hinter dem Haus beginnt der Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Erholungswegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte, etc. sowie der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen unter: www.bad-wildbad.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Olga Kosira
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Wildbad auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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