Strassensicht

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Strassensicht2

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Vorderansicht

Vorderansicht

*Ansprechend geschnittene 3-Zi-Whg in GEFRAGTER Lage von Bischofsheim mit Stellplatz - VERMIETET *

63477 Maintal

Personenaufzug
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

194.900,00 €

Quadratmeter-Preis

2.676,73 € / m²

Hausgeld

627,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1968

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

5,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W6999451

Anbieter-Objekt-Nr.

1025-001881

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2019-05-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-05-19

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

123,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1968

Objektbeschreibung

*** Gute Lage in Bischofsheim !! Gutes Angebot zum fairen Preis !! ***

Unsere effizient und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 5. OG (von insgesamt 5 ) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in gefragter Lage von Maintal Bischofsheim .
Das ca. 22m² große Wohnzimmer mit schönem, sonnigen Süd-West-Balkon, sowie die beiden etwa 14m² und 18m² großen Schlaf-/Kinderzimmer sind sehr hell und gut geschnitten.
Die Wohnung verfügt über ein schmales, modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie über eine sehr großzügig geschnittene Diele mit Garderobenplatz.
Die vorhandene Einbauküche gehört dem Vermieter.
Die Wohnung ist seit 21 Jahren gut und sicher vermietet, die letzte Mieterhöhung fand in 7.23 statt.
Die Fenster sind z.T. dreifach verglast, das Balkonelement, sowie der Balkon insgesamt wurden vor 2 Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung der Liegenschaft wurde in 2023 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad- Wasch- und Trockenraum.

Der Anteil der Rücklagenzufuhr am monatlichen Hausgeld beträgt 125,-- Euro, die nicht auf Mieter umlegbaren Kosten belaufen sich auf 60,-- Euro.
Die monatliche Kaltmiete incl. Stellplatz beträgt 810,— Euro zzgl.. Nebenkosten (480,— Euro p.m. - davon 312,— Euro (unüblich hohe) Verbrauchskosten seitens des Mieters)

Hinweis : die Wohnung ist zuverlässig vermietet, sie wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft und NICHT bezugsfrei übergeben.
In Rücksichtnahme auf den Mieter, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung wurde vor dessen Einzug vor 19 Jahren modernisiert. Sie zeigt sich entsprechend renovierungsbedürftig.

Ausstattung

- 3 helle Wohnräume
- Süd/West-Balkon
- Modernes Tageslicht-Wannenbad
- Bodenbeläge in den Wohnräumen und im Flur : Fliesen und Laminat
- gemeinsamer Fahrrad- und Waschkeller
- Ölzentralheizung aus 2023
- Vollwärmeschutz (Aussenwanddämmung)
- Kunststoffenster z.T. dreifach verglast
- Separater Kellerraum
- Personenaufzug
- Eigener Stellplatz
- Vermietet

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Ihre Telefonnummer, sowie Mailadresse und Ihre gültige postalische Anschrift vorliegen.
Hierfür bedanken wir uns im Vorfeld.

Unsere gemachten Angaben haben wir im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig geprüft, sie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber zentral gelegenen Wohnlage von Maintal Bischofsheim - die Anschlussmöglichkeiten zu Bus/Bahn sind fußläufig erreichbar, Gleiches gilt für die Dinge des täglichen Bedarfes.
Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, sowie die Sportanlagen werden in wenigen Gehminuten erreicht.
Die Wohnlage ist bei Eigennutzern und Mietern sehr gefragt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH, Geschäftsstelle Maintal

Ansprechpartner
LBS Immobilien Maintal
Petra Haußmann
Schäfergasse 26
63477 Maintal

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Alle Angaben ohne Gewähr.