Exklusive Traumwohnung mit eigenem Garten und Tiefgarage in Fuhlenbrock

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Eigentumswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock gehört zu der besonderen Art. Individuelle Schnitte, eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Anbindung in die City sorgen für ein rundes Gesamtbild und eine stimmige Wohnatmosphäre.

Die hier angebotene neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2022, bietet Ihnen auf ca. 100m² einen modernen Grundriss mit einer integrierten Echtholz Landhausküche inklusive hochwertigen E-Geräten von Siemens und Bauknecht in einem großzügigen Wohn-/ Essbereich. Die einladende Küche ist im Kaufpreis mit enthalten. Zu der Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ein verschlossener Bereich für Fahrräder befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. In einigen Zimmern befinden sich moderne Belüftungsanlagen. Im Badezimmer sowie im Gäste-WC befinden sich sehr hochwertige Badmöbel, kombiniert mit Aufsatzbecken.
Auf der Terrasse mit eigenem Garten haben Sie ausreichend Raum für entspannte Abende mit Ihren Freunden oder Familie.

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Ausstattung

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene neuwertige Echtholz-Landhaus Küche inklusive den E-Geräten und einem freistehenden Kühlschrank in XXL. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und elektronische Geräte. Geheizt wird in allen Räumen mit der Fußbodenheizung über Fernwärme. Das Objekt glänzt durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die alle geöffnet werden können.
Das Badezimmer mit begehbarer Dusche ist ebenfalls ein Highlight der Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde toll eingerichtet.
Alle Fenster sind Dreifachverglast und garantieren so eine optimale Wärmedämmung. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug mit dem Sie die Tiefgarage sowie den Keller erreichen.

Ausstattung:

-inklusive hochwertiger Echtholz-Landhaus-Küche mit Siemens und Bauknecht E-Geräten
-inklusive freistehender XXL Kühlschrank
-inklusive Stellplatz in der Tiefgarage
-inklusive Armaturen, Aufsatzbecken und Schrank mit Schiebelementen im Bad und Gäste-WC
-inklusive hochwertigen Plissees in allen Räumen
-exklusiver Vinyl Fussbodenbelag
-3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzisolierverglasung gemäß EnEv
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Elektrisch betriebene Rollläden
-Moderne Gegensprechanlage mit Videoinstallation
-Fernwärme, angeschlossen ans Fernwärmenetz
-Kellerraum u. gemeinschaftlicher Waschraum
-Belüftungsanlage
-eigene Terrasse
-Winter u. Reinigungsdienst im Hausgeld enthalt
-Personenaufzug

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Mustafa Balci (Immobilienfachberater/IHK)
Gebietsleitung Bottrop - Gladbeck
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 0 20 43 / 92 22 10

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de