Von Privat: Sehr schöne 1-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

In einem modernen Wohngebäude mit nur 6 Einheiten erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine teilmöblierte 1-Zimmer Wohnung mit einem großzügigen, überdachten Balkon in erstklassiger Lage. Diese traumhafte Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche. Ebenfalls verkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz inklusive der Ladestation für Elektrofahrzeuge beträgt 9500 €. Willkommen in Gelnhausens Bestlage!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese sehr schöne 1-Zimmer Wohnung in begehrter Lage.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine sehr gute Ausstattung:

- Großzügiges helles Wohn- und Schlafzimmer mit viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung.
- Ein geräumiger, überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien.
- Ein Flur mit Garderobe und praktischem Abstellraum.
- Eine ausgestattete Küche mit neuwertigem Kühlschrank und Gefrierfach. Ebenso gibt es einen Backofen, einen Herd und eine Spülmaschine.
- Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Besonderheiten:

- Schränke und hochwertige Leuchten im Wohnraum sind inklusive.
- Moderner Flachbildschirm mit 55 Zoll.
- Helle Raufasertapeten und vorhandene Beleuchtung sorgen für eine einladende Atmosphäre.
- Kabelanschluss für TV.
- Breitband-Internet (Anbieterauswahl in Eigenregie).
- Hochwertiger (allergikerfreundlicher) Teppichboden in hellem Grauton im Wohn- und Schlafbereich.
- Rollläden sorgen für perfekten Sonnen- und Sichtschutz.
- Zusätzlicher Sichtschutz auf dem Balkon für Ihre Privatsphäre.
- Waschmaschinenstellplatz im großzügigen Gemeinschaftswaschraum sowie Trockenraum.
- Eigener, abschließbarer Kelleranteil (ca. 9 qm).
- Fahrrad-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Wichtige Hinweise:

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Bislang wurden keine Haustiere in der Wohnung gehalten. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder als Investitionsopjekt geeignet. Die mit dem letzten Mieter vereinbarte Kaltmiete betrug insgesamt monatlich 585 €, d.h. für Wohnraum (520 €) und Tiefgaragenplatz (65 €).

Wir laden Sie herzlich ein, dieses sehr schöne Apartment persönlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Balkonsanierung erfolgte im Jahre 2022 . Im August 2024 wurde eine energieeffiziente Gasheizung für das Gebäude installiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!