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Grundriss

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Wohnen_Essen_Kochen

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Wohnen_Essen

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Zimmer 1_Schlafen

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Zimmer 2

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Diele_Flur

Diele_Flur

Bad mt Wanne

Bad mt Wanne

G-WC mit Dusche

G-WC mit Dusche

Freiflächenplan

Freiflächenplan

Wohlfühloase in traumhafter Lage!

61267 Neu-Anspach, Saalburgstraße 39

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

479.900,00 €

Quadratmeter-Preis

5.089,62 € / m²

Baujahr

2023

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W6999197

Anbieter-Objekt-Nr.

S13122/13

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

53,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Objektbeschreibung

Wohnungsbesichtigungen auch am Wochenende möglich!

In Neu-Anspach in der Saalburgstraße 39 entstehen auf 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss insgesamt 48 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf 5 Häuser. Alle Wohnungen sind bequem bereits aus der großzügigen Tiefgarage über einen Aufzug zu erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 94 Stellplätze, zusätzlich sind 2 Außenstellplätze am ersten Gebäudeeingang geplant. Eines der Highlights sind die privat zugeordneten Gartenanteile zu jeder Erdgeschosswohnung.

Ausstattung

ETW B.1.2 / Haus B

• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern; im Bad zusätzliche Handtuchheizkörper
• Eiche Echtholzparkett geölt und gewachst in den Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern
• Wandverkleidung aus Malervlies (Q3)
• Bäder mit ebenerdiger Dusche und/ oder Badewanne
• Verchromte Armaturen
• Sanitärobjekte (WC + Waschtisch) von Duravit Vero
• Waschmaschinenanschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen oder Badezimmern
• 1 TG-Stellplatz gegen Aufpreis
• 1 TG-Stellplatz / Duplex gegen Aufpreis

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Lagebeschreibung

Ein vielfältiges Kultur und Freizeitangebot macht die Region um Neu-Anspach im Hochtaunuskreis zum idealen Startpunkt für Entdeckungstouren.

Umringt von Natur, nah dran an der Frankfurter City und weit genug weg, um die Ursprünglichkeit des Lebens neu zu erfahren.

Objektadresse

Saalburgstraße 39
61267 Neu-Anspach

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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