Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Einbauschrank Flur
Bad
WC
Kellerraum
Hausflur
Hausflur
Hauseingang
Fahrzeugabstellplatz
Großzügige 2 ½ Zimmer-ETW mit Balkon in ES-Serach!
73732 Esslingen am Neckar
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
292,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6999063
Anbieter-Objekt-Nr.
10-12350
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-03-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
124,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Insgesamt weist die hier angebotene Eigentumswohnung eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf und verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Einbauküche, ein baujahrestypisches Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche West-Balkon bietet neben seinem Ausblick ins Grüne auch genügend Platz für gesellige Stunden im Freien.
Der dazugehörige und im Kaufpreis bereits inkludierte Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie der Kellerraum sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Böden sind im Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich mit pflegeleichtem Parkett, in Bad und WC mit Fliesen und in der Küche mit Linoleum ausgestattet. Bis auf das Kunstofffenster im Bad sind alle Holz-Doppelglasfenster aus dem Baujahr.
Insgesamt ist der Zustand der Wohnung sehr gepflegt und baujahrestypisch. Planen Sie Kosten für die Renovierung der Wohnung in Ihrer Finanzierungskalkulation ein.
Modernisierungen:
1993 Flachdach- und Fassadensanierung Haus 47
2013 Flachdach- und Terrassensanierung Häuser 49 + 51
2014 Sanierung Aufzugsanlage
2018 Balkonsanierung
2018 Austausch Gas-Brennwertkessel
2019 Streichen der gemeinschaftlichen Kellerräume und Flure
2022/
2023 Sanierung Keller und Treppenhäuser
Hausgeld und Rücklagen:
Es werden insgesamt 3 Wohnhäuser mit 34 Wohnungen und einer Tiefgarage zusammen verwaltet. Lt. Wirtschaftsplan 2022 beträgt die monatliche Abschlagszahlung des Hausgeldes 292 EUR. Darin sind auch die Rücklagen sowie die Kosten für den Hausmeisterservice inklusive Gartenpflege enthalten. Der Wirtschaftsplan 2024 wurde in der gleichen Höhe wie im Jahr 2022 beschlossen. Die Rücklagen für das Wohnhaus betragen zum 31.12.2023 ca. EUR 141.284,00. Der Anteil für die Wohnung beträgt zum 31.12.2023 ca. EUR 7.039,08.
Bezug:
Die Wohnung steht leer und kann umgehend bezogen oder vermietet werden.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1975 erstellten und sehr gepflegten Wohnhauses mit 22 Einheiten im beliebten Esslinger Ortsteil Serach. Im benachbarten Stadtteil Hohenkreuz befinden sich in fußläufiger Entfernung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Ärzte, etc. Gleichzeitig befinden Sie sich nach wenigen Schritten mitten in der Natur, was einen hohen Erholungsfaktor gewährleistet. Die nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine optimale Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Esslinger Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ellen Küblböck
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Esslingen am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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