Ansicht der Wohnanlage

Ansicht der Wohnanlage

Ansicht der Wohnanlage

Ansicht der Wohnanlage

Hauszugang der Wohnanlage

Hauszugang der Wohnanlage

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Grundriss Exposé

Grundriss Exposé

Geräumige 3-Zi.-Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage

35041 Marburg

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

230.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.142,68 € / m²

Hausgeld

358,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6999055

Anbieter-Objekt-Nr.

5093-100256

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-02-13

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-02-12

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

122,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1966

Objektbeschreibung

In einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen – verteilt auf zwei Gebäude – steht diese geräumige 3-Zi.-Eigentumswohnung mit fast 80 m² Wohnfl. zum Verkauf an.

Neben den drei Zimmern mit unterschiedlichen Größen steht ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Küche inkl. einer Einbauküche zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein Balkon runden das Raum- und Flächenangebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Für Ihren Pkw ist direkt an der Wohnanlage eine eigene Garage reserviert.

Die Wohnanlage wird von einer gewissenhaft arbeitenden Hausverwaltung betreut und durch einen Objektservice für die Gartenanlage sowie die Treppenhausreinigung unterstützt. Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet.

Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes beträgt der Nebenkostenvorschuss aktuell gerundet € 360,— monatlich. Wobei die umlagefähigen Nebenkosten (Bewohneranteil) ca. € 220,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) ca. € 40,-- betragen. Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, der Anteil für die hier angebotene Wohnung beträgt € 93,-- monatlich.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei Haltestellen des ÖPNV, mit denen Sie sowohl die Nordstadt um die Elisabethkirche (Stadtbuslinie 5) als auch die Kernstadt im Bereich des Wilhelmsplatzes (Stadtbuslinie 16) bequem erreichen.

Die Wohnung ist frei und kann von einem neuen Eigentümer zur eigenen Verwendung nach Absprache übernommen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben sprechen Sie uns bitte an, Frau Bechtel oder Klein stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Marion Bechtel
Wilhelmstraße 1
35037 Marburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.