Kaufpreis
469.000,00 €
Hausgeld
361,00 €
Baujahr
2011
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6998737
Anbieter-Objekt-Nr.
309818
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
44 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Diese gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Süd/West-Balkon befindet sich in einem 2011 erbauten 5- Familienhaus in ruhiger Lage in Waiblingen-Hohenacker. Das Mehrfamilienhaus wurde auf der Höhe erbaut. Von der Wohnung genießt man einen tollen Panoramablick über Hohenacker, Hegnach und sogar bis zum Stuttgarter Fernsehturm. Die Maisonetten-Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung – siehe Bilder. Bilder vom Schlafzimmer reiche ich gerne nach.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Neubauzustand!
•sehr ruhige Wohnlage, 2 min. Fußweg zu den Feldern
•Tiefgaragen- und Außenstellplatz
•Home-Kino (Bildgröße: ca. 180 cm x 150 cm), abgehängte Spanndecke mit echten (!) Swarovski-LEDs (Eiszapfen), LED-Spots sowie steuerbare indirekte Beleuchtung
•XL-Fenster im Homekino zum Genuss des Ausblicks
•alle Räume haben Tageslicht (außer das Gäste-WC)
•OG mit 3-fachverglaste Fenster, DG mit 2-fachverglaste Fenster (aufgrund Gewicht)
•Teufel Dolby-Surround-Anlage und Beamer inkl. (alle Leitungen/Kabel sind unter Putz!)
•Büro / kleines Fitness
•Schlafzimmer mit 2 Dachfenster, hochwertiges Fliegengitter und 3 Meter Schrank
•hochwertige Fliegengitter/türe auch in der Küche und zum Balkon (vom Fensterbauer)
•Separater Pelletofen mit eigenem Schornstein (zzgl. zur Gaszentralheizung) Fußbodenheizung im Bad
•hochwertiger GRANIT (Black-Galaxy mit Kupferanteile) befindet sich in folgenden Räumen: Flur (OG1), Küche, Gäste-WC, Ess- und Wohnzimmer, Bad (DG) und Home-Kino; Laminat befindet sich nur im Büro und im Schlafzimmer
•Echtholzbelag auf dem Balkon (Wasser- und Stromanschluss auf dem Balkon)
•hochwertig >5k XL-Markise, , elektrisch, Windsensor, 2-teilig (mit Volant)
...UND VIELES MEHR
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zum Kaufpreis wird nachfolgendes mitverkauft:
•TG-Stellplatz 25.000€
•Außenstellplatz 10.000€
•Einbauküche, Peletofen und Teilmöblierung für 10.000€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ruhige Lage
Panoramablick
Der Ortsteil Hohenacher liegt. ca 20 km nördlich von Stuttgart. Mit über 5.300 Einwohnern zählt Hohenacker zu den größten Ortsteilen Waiblingens. Mehrere Bäcker, einen Metzger, einen Supermarkt und mehrere Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort. Hohenacker verfügt über einen eigenen S-Bahnhaltepunkt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist damit in nur 20 Min. zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waiblingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.08.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.