Bild 1

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Ausblick

Ausblick

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Ihre Baufinanzierung

Ihre Baufinanzierung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

84405 Dorfen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

379.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1997

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6998151

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/095-095/010515

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-07-08

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

84,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1997

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 1997 erbauten Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend in Dorfen.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 85 m² Wohnfläche. Alle Räume sind durch die zahlreichen Fenster angenehm hell. Die Wohnung besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung und bietet zwei Balkone.

Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Es wäre denkbar, das Esszimmer räumlich abzutrennen und dort z.B. ein separates Büro einzurichten.

Der überdachte Südbalkon, den Sie ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen, bietet viel Platz, um die Sonne zu genießen.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich im nördlichen Teil der Wohnung. Das Eckzimmer verfügt zusätzlich über einen weiteren Balkon in Westausrichtung. Somit hat man selbst nach einem langen Arbeitstag noch die Möglichkeit die Abendsonne auszukosten.

Neben der separaten Küche gibt es auch eine Abstellkammer, welche Ihnen ausreichend Platz zum Verstauen bietet.

Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat und an das Badezimmer angrenzend.

Die Böden in der Küche, im Bad und im WC sind gefliest. Die restlichen Wohn- und Schlafzimmer wurden mit Parkettböden ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil, ein Waschraum und der inkludierte Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell für 940,00 EUR kalt vermietet.

Sonstige Angaben

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Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: info@spked.de

Lagebeschreibung

Die Stadt Dorfen mit rund 15.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Der von vier kreuzförmig angelegten Plätzen geprägte Stadtkern mit seinen großbürgerlichen Häusern und Fassaden verrät die über 1200-jährige Geschichte der Stadt. Drei von ehemals vier Stadttoren sind noch immer Zeugnisse der früheren Wehrhaftigkeit.
Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Ein ausgewogenes Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Vereine und die vielen Freizeit- und Grünanlagen gegeben. Außerdem befinden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet.
- ca. 140 Vereine
- ein Freibad und ein Eisstadion
- Fitnessstudio
- Restaurants, Straßencafés und gutbürgerliche Gasthäuser
- Hotels und Pensionen
- Ärzte und Apotheken
- Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung
- diverse Einkaufsmöglichkeiten

Zum anderen ist Dorfen auch sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

- Anschlussstelle an die A 94 Passau – München
- die Bundesstraße B 15 und zwei Staatsstraßen führen durchs Stadtgebiet
- Zugverbindung Richtung München und Mühldorf
- mehrere Buslinien führen durch Dorfen

Nochmehr Informationen zu Dorfen finden Sie unter: www.dorfen.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen

Lisa-Marie Kolbach
Alois-Schießl-Platz 4
85435 Erding

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dorfen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.