Titelbild
Grundriss Wohnung 4
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Wohnen im Zentrum von Pfullingen
72793 Pfullingen
- 350.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,87 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.000,00 €
Baujahr
2025
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6998123
Anbieter-Objekt-Nr.
7994
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Elektro
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zzgl. TG-Stellplatz: 20.000€
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches voraussichtlich im Juli 2025 fertig gestellt wird. Der Grundriss ist optimal durchdacht und eignet sich bestens für Jung und Alt. Durch einen großen Balkon lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen.
Die Ausstattung der Wohnungen orientiert sich an den heutigen Standards:
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- bodengleiche Duschen
- Wohnungseinzelentlüftung
- rollstuhlgerechter Aufzug bis in die Tiefgarage
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung sowie einen Abstellraum im Keller. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich in der Tiefgarage.
Das Projekt wird außerdem zukunftsorientiert geplant:
- Erstellung des Gebäudes im KfW-55-Standard
- Außenwände mit Vollwärmeschutz (Thermohaut)
- Vorbereitungen für spätere Leitungsverlegung für E-Autos werden getroffen
- Als Heizmedium ist eine Luft- Wasserwärmepumpe geplant
- Eine PV-Anlage auf dem Dach wird vergünstigten Strom für die Allgemeinheit zur Verfügung stellen.
Für die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich ein Gas-Brennwert- Spitzenlastkessel eingebaut.
Bei dieser Wohnung ist eine Sonderabschreibung Mietwohnungsbau - § 7b EStG möglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000,-- € erworben werden.
Die Wohnung wird voraussichtlich Ende Juli 2025 bezugsfertig sein und wird schlüsselfertig übergeben.
Die Firma Preusch Immobilien GmbH, welche das Bauvorhaben umsetzt, wird nach der Fertigstellung auch die Hausverwaltung übernehmen.
Möchten Sie mehr erfahren? Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch zu diesem attraktiven Neubauvorhaben. Rufen Sie uns einfach an!
(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Änderungen durch baurechtliche Auflagen sowie Änderungen in der Ausführung einzelner Arbeiten oder aus statischen oder konstruktiven Gründen bleiben vorbehalten. )
Lagebeschreibung
Die Stadt Pfullingen liegt mit ihren ca. 19.000 Einwohnern zwischen dem Albtrauf und der Stadt Reutlingen. Pfullingen verbindet städtische Infrastruktur mit den Vorzügen naturnaher Umgebung und ist ein attraktiver Wirtschafts- und Wohnungsstandort.
Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Durch den Ausbau der Bundesstraße 313 ist die Anbindung mit dem Auto nach Metzingen, Stuttgart und Tübingen ideal.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte etc. liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung rund um Pfullingen lädt zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein und bietet spannende Ausflugsziele.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Katrin Riekert
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfullingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
