Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in Laichingen – Ideal für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder zu Ihrer nächsten Investition in Laichingen! Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses, das in solider Massivbauweise im Jahr 1979 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,69 qm ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte und modern ausgestattete Immobilie suchen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Atmosphäre. Der gute Schnitt der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für angenehme Ruheoasen. Das Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zum Balkon besticht, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die frische Luft genießen.

Die moderne Einbauküche ist ein Highlight der Wohnung. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Das Badezimmer ist zeitlos modern und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, was Ihnen höchsten Komfort bietet.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der Immobilie. Im Jahr 2017 wurden die Fenster durch 3-fach verglaste Modelle ersetzt, was nicht nur den Lärmschutz verbessert, sondern auch die Energieeffizienz der Wohnung steigert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 auf eine umweltfreundliche Pellets-Heizung umgestellt, was ebenfalls zur Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz beiträgt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen separaten Zugang zum Keller, was die Nutzung besonders komfortabel macht. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Ausstattung und rundet das Angebot ab. Der kleine, gemeinschaftliche Garten bietet eine grüne Oase zur Entspannung im Freien.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Durch die bestehende Vermietung ist eine sofortige Rendite garantiert. Ein weiterer Vorteil: Für den Käufer fällt keine Provision an, was das Angebot noch attraktiver macht.

Laichingen selbst bietet eine ruhige und attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

moderne Einbauküche
großer Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche, Trocken- und Fahrradraum
Einzelgarage mit Kipptor
kleine Wohnanlage (4 Parteien) mit Gemeinschaftsgarten
vermietet
ideal für Kapitalanleger