Hausansicht
vor dem Haus stehend
Außenfassade
Treppenhaus
Vor der Wohnung
Flur
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Küche
Blick vom Balkon
Balkon
Balkon
Abstellraum im Treppenhaus
Kellergang
Kellerabteil
Blick auf das Grundstück
Rückansicht
Blick auf den Balkon
Grundriss EG WE 2
Stimmige Kapitalanlage
09126 Chemnitz
- 42.000,00 €
- Kaufpreis
- 40,97 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
42.000,00 €
Hausgeld
158,78 €
Käuferprovision
2975 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1911
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6997735
Anbieter-Objekt-Nr.
170-2516
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
78,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1911
Objektbeschreibung
Das um ca. 1911 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Lutherviertel. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen für jeden gut zu erreichen. Zwei Zimmer mit modernen PVC-Böden und großen Fenstern bieten Fläche zum Wohlfühlen.
Durch die Außenjalousien kann die Privatsphäre zusätzlich geschützt werden. Das geflieste Bad ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befinden sich hier. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, welcher sich zum ruhigen und grünen Innenhof richtet. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum.
Von der Wohnung erreicht man fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergarten sowie ein kleiner Park mit Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung spricht somit verschiedene Altersgruppen als Mieter an und sichert langfristig die Vermietbarkeit.
Aktuell generiert ein langjähriges Mietverhältnis die ortsüblichen Mieteinnahmen und spricht für dieses stimmiges Investment.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Lage im Erdgeschoss
- gepflegter PVC- und Fliesenboden
- manuelle Außenjalousien
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- Balkon an Küche
- Abstellraum im Treppenhaus
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Lagebeschreibung
Das Lutherviertel ist der kleinste Stadtteil von Chemnitz und weist mit seinen ca. 4.500 Einwohnern eine hohe Bevölkerungsdichte auf. Er grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum im Südosten. Das Gebiet wurde in der Gründerzeit zu einem Wohngebiet erschlossen und zählt heute, aufgrund seiner guten Infrastruktur, zu einem beliebten Wohnviertel. Die B 174 und die Augustusburger Straße grenzen direkt an diesen Stadtteil. Auch mit dem Bus und der Stadtbahnlinie ist der Stadtteil erreichbar. Der Chemnitzer Süd-Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Lebensmitteldiscounter sind mit kurzen Wegen erreichbar. Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Chemnitz
Salome Frank
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Chemnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
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