Balkon/Wintergarten

Balkon/Wintergarten

Balkonaussicht

Balkonaussicht

Abstellraum Wintergarten

Abstellraum Wintergarten

Balkon/Wintergarten

Balkon/Wintergarten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ess-/Arbeits-/Kinderzimmer

Ess-/Arbeits-/Kinderzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Gäste WC

Gäste WC

Flur Eingang

Flur Eingang

Flur

Flur

Garage

Garage

Stellplätze

Stellplätze

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht Eingang

Außenansicht Eingang

Wohnungsgrundriss

Wohnungsgrundriss

Zentrale Eigentumswohnung mit Garage in Fallersleben

38442 Wolfsburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

185.000,00 €

Hausgeld

218,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6997585

Anbieter-Objekt-Nr.

290498

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 2.OG in einem 6-Parteienhaus. Zu dem Objekt zählen neben zwei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Duschbadewanne sondern auch ein separates Gäste-WC (beides mit Fenster). Vom Wohnzimmer kommt man in den Wintergarten. Dort hat meinen einen herrlichen unverbauten Blick über den Teich ins Grüne. Die Wand vom damaligem Kinderzimmer wurde seinerzeit entfernt um einen großen Ess/ oder Arbeitsbereich im Flur zu schaffen. Es besteht jedoch jederzeit die Möglichkeit das 3 Zimmer wieder herzustellen. Das Objekt befindet sich in einem 1974 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf 219,00 € im Monat (Hausreinigung enthalten). Zur Wohnung gehört auch eine Garage. Weitere Stellplätze sind vorm Haus ausreichend vorhanden. Die Wohnung bietet eine vorinstallierten Einbauküche, welche über viel Stauraum verfügt und mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Mikrowelle ausgestattet ist. Weiterer Stauraum befindet sich im zusätzlichem Abstellraum im Flur und Balkon, sowie im dazugehörigen Keller. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Schlafzimmer mit Rolladen, Wintergarten mit aufschiebbaren Fensterelementen, Einbauküche, Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil von Wolfsburg in Fallersleben. Fußläufig entfernt befinden eine Bushaltestelle und die Bahnlinien RE30 und RE50. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, sowie Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herrn Oliver Gläsel


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Top Lage : zentral und ruhig!

38440 Wolfsburg

Kaufpreis 260.000,00 €

Erstbezug nach Sanierung

38446 Wolfsburg

Kaufpreis 259.000,00 €

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.