ObjNr:19547 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit romantischer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Großzügige Dachgeschosswohnung mit romantischer Dachterrasse; Baujahr 1955; 3, 5 stöckige Massivbauweise mit Vollunterkellerrung; die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, sehr gepflegter Zustand, die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig saniert; 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Dachterrasse verteilen sich auf eine Wohnfläche von 55m², wobei die Grundfläche deutlich größer zu sein scheint;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer, große Küche; Schlafzimmer, Kinderzimmer und Dachterrasse;

AUSSTATTUNG:

Velux Dachflächenfenster; Gaszentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist hell gefliest; die Böden sind zum großen Teil mit Laminat belegt; Kabelanschluss; Sprechanlage; Einbauküche; das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 356€/Monat; es ist ein Erbbaurecht begründet

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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