Balkon
Außenansicht
Grundriss
Attraktive Kapitalanlage im Münchner Westen!
81243 München
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.486,11 € / m²
Hausgeld
188,51 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,62 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6996837
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010242
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-04-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
74,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966.
Das Objekt wurde laufend instant gehalten, so gibt es momentan keine offenen Modernisierungsmaßnahmen.
So wurde bspw. 2020 die komplette Fassade saniert und die Kellerdecke gedämmt.
Die Fenster der Wohnung wurden 2006 getauscht.
Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein großes und ein kleineres Schlafzimmer.
Das zeitlos eingerichtete Bad befindet sich zwischen separater Küche und Wohnzimmer.
Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf diesem lässt sich der Tag mit Abendsonne ausklingen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Leider können auf Wunsch der Mieter, keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 900€.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing-Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Rund um den alten Ortskern ist Aubing sehr dörflich, die großen Wohnsiedlungen sind typisch städtisch geprägt.
In Aubing sind die dörflichen Strukturen immer noch gut zu erkennen. In Alt-Aubing blieb die traditionelle Funktion als Mittelpunkt für die Grund- und Nahversorgung erhalten.
Fußläufig erreich Sie die S-Bahn Haltestation München Westkreuz mit optimaler Anbindung an die Innenstadt mittels der Linien S6 und S8.
Darüber hinaus liegen einige Bushaltestationen in unmittelbarer Nähe.
Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie ebenso bequem zu Fuß.
Ärzte und verschiedene Fachhändler sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Florian Benedikt Wagner
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.
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