Wohnzimmer
Grundriss
Wohnzimmer zweite Ansicht
Schlafzimmer
Küche
Balkon
Balkon zweite Ansicht
Blick vom Balkon
Badezimmer
Außenansicht
Sonnige 2-Zimmer-Kapitalanlage in Unterschleißheim-Lohhof
85716 Unterschleißheim
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
206,00 €
Käuferprovision
2,75 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6996779
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010826
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-10-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
134,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 50m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift in einer 1973 fertiggestellten Wohnanlage.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 für eine Kaltmiete von € 700,- vermietet. Sie besteht aus einem gut geschnittenem Flur, einem Bad, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Kochnische. Die Küche ist seitens des Eigentümers mit einer EBK inkl. Geräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine große Fensterfront und jeweils einen Zugang zum sonnigen Südostbalkon.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz ergänzt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, Fahrradabstellplätze und einen begrünten Innenhof.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt aktuell 206 €. Im Wohngeld ist bereits eine monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 47,36€ enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für die Anlage beläuft sich auf 739.294,70€ (Stand 31.12.2022)
Ausstattung
- Wohn- und Schlafzimmer mit Südostbalkon
- 3-fach Kunstofffenster mit Rollos von 09/17 (10 Jahre Garantie)
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschmaschine)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungsnachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.
Lagebeschreibung
Unterschleißheim-Lohhof zeichnet sich vor allem durch seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe).
Die S-Bahn-Station "Lohhof" (S1 Freising/Flughafen) ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in unter 30 Minuten und den Flughafen in etwa 20 Minuten. Alternativ stehen Ihnen Buslinien zum S-Bahnhof, sowie nach Garching (U6) zur Verfügung.
In direkter Umgebung befinden sich diverse Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren finden Sie in Unterschleißheim eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Valentinspark, den Bergwald und den Unterschleißheimer Badesee.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Anja Syed
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterschleißheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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