Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer zweite Ansicht

Wohnzimmer zweite Ansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Balkon zweite Ansicht

Balkon zweite Ansicht

Außenansicht

Außenansicht

Badezimmer

Badezimmer

Sonnige 2-Zimmer-Kapitalanlage in Unterschleißheim-Lohhof

85716 Unterschleißheim

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
TV
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

329.000,00 €

Hausgeld

206,00 €

Käuferprovision

2,75 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W6996779

Anbieter-Objekt-Nr.

1/30/920-920/010826

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

2028-10-12

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

134,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 50m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift in einer 1973 fertiggestellten Wohnanlage.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 für eine Kaltmiete von € 700,- vermietet. Sie besteht aus einem gut geschnittenem Flur, einem Bad, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Kochnische. Die Küche ist seitens des Eigentümers mit einer EBK inkl. Geräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine große Fensterfront und jeweils einen Zugang zum sonnigen Südostbalkon.

Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz ergänzt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, Fahrradabstellplätze und einen begrünten Innenhof.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt aktuell 206 €. Im Wohngeld ist bereits eine monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 47,36€ enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für die Anlage beläuft sich auf 739.294,70€ (Stand 31.12.2022)

Ausstattung

- Wohn- und Schlafzimmer mit Südostbalkon
- Moderne 3-fach Kunstofffenster mit Rollos
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- TG-Stellplatz (kein Duplex)

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungsnachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

Lagebeschreibung

Unterschleißheim-Lohhof zeichnet sich vor allem durch seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe).

Die S-Bahn-Station "Lohhof" (S1 Freising/Flughafen) ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in unter 30 Minuten und den Flughafen in etwa 20 Minuten. Alternativ stehen Ihnen Buslinien zum S-Bahnhof, sowie nach Garching (U6) zur Verfügung.

In direkter Umgebung befinden sich diverse Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren finden Sie in Unterschleißheim eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Valentinspark, den Bergwald und den Unterschleißheimer Badesee.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Bayerische Landesbausparkasse

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LBS Landesbausparkasse Süd
Anja Syed
Pucher Str. 8
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterschleißheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.