Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Essbereich mit Ausgang zum Balkon
Wohnbereich mit Galerie
Flur
Begehbarer Schrank im Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Küche
Küche
Balkon mit offenem Kamin
Balkon
Kennwert Energieausweis
Renchen, Ulm - Komfortable Wohnfreude!
77871 Renchen
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Hausgeld
370,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Portal-Objekt-Nr.
W6996755
Anbieter-Objekt-Nr.
4842
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-06-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-06-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
96,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1982.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen.
Alle Räume wurden 2003 umfassend modernisiert und renoviert.
Der Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin besticht durch sein offenes Wohnkonzept mit Zugang auf den Ostbalkon sowie auf den überdachten Südwestbalkon mit Außenkamin als perfekte Erweiterung des Wohnraumes.
Im hinteren Bereich der Wohnung ist das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und dem angrenzenden Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht.
Eine sep. Küche und das Gäste WC runden das Angebot ab.
Ein großer beheizbarer Kellerraum mit ca. 39 m² bietet zusätzlichen Stauraum für sichere und trockene Lagerungsmöglichkeiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen noch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Ausstattung
Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgelegt
Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
Große Fenster und Glastüren zum Balkon
Elektrische Rollläden
Bad mit Dusche und Badewanne
Ausstattung: Duravit Philippe Starck und Armaturen von Dornbracht
Kellerraum, Waschraum
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Renchen liegt am Fuße des Schwarzwaldes in der Vorgebirgszone. Die Stadt ist sowohl Wohn- als auch Beschäftigungsort. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3, eingebettet in eine reichhaltige Landschaft und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur.
Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot sprechen ebenfalls für diesen Standort. Renchen hat eine Anbindung an das Bahnnetz - die Autobahn sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg liegen in unmittelbarer Nähe.
Ulm ist ein Ortsteil von Renchen und hat aktuell ca. 2.000 Einwohner. Die Landwirtschaft ist besonders auf Obst- und Weinbau spezialisiert. Sie prägt das Landschaftsbild durch viele Obstanlagen und ausgedehnte Weinberge.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Ulm - Wander-, Rad- und Wirtschafswege laden zu Ausflügen per Fahrrad oder zu Fuß ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Helena Razov
Hauptstraße 124-126
77855 Achern
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Renchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.12.2024 aktualisiert.
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