Großzügige Maisonette-Wohnung mit vielen Vorzügen und guter, fußläufiger Anbindung zur Innenstadt!

Objektbeschreibung

Ideal für das jüngere, sportliche Paar, denn hoch hinaus bedeutet auch einige Treppenstufen zu überwinden, obwohl man auch ebenerdig von oben an das Haus gelangen kann!

Diese ansprechende und helle Maisonette-Wohnung, die Ende der 70iger Jahre massiv gebaut und fertiggestellt wurde, bietet bereits viele Annehmlichkeiten sowie zweckmäßige Wohndetails. Die fast 98 m² große Wohnfläche verteilt sich dabei großzügig über zwei Etagen. Mit den drei möglichen Schlafzimmern, dem geräumigen Wohnbereich, einer großzügigen Loggia - und einem weiteren, zusätzlichen Balkon, haben Sie ausreichend Platz für verschiedene Wohnvarianten. Insgesamt umfasst der Gebäudekomplex 30 Wohneinheiten - aufgeteilt in mehrere Wohnblöcke, die sich aber geborgen, gepflegt und nachgefragt in das grüne Wohnumfeld einfügen und verteilen. Sie selber nutzen mit fünf weiteren Wohnparteien einen eigenen Eingang und wohnen somit direkt oben und genießen den Ausblick und die Weitsicht über die Stadt bis hin zu den entfernt liegenden Höhenzügen. Ein kleiner Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden, wie auch eine eigene Gastherme. Ihr Auto stellen Sie bequem im vorderen Bereich der Tiefgarage ab und die beiden großzügigen Balkone sind zudem zum Süd/ Westen ausgerichtet!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue/ neuwertige Fenster
- Gäste-WC
- Markise

Frischen Sie einfach die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen auf und lassen dabei Ihrem persönlichen Geschmack freien Lauf, denn hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihr neues Zuhause selber zu gestalten und nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Loggia wurde vor einigen Jahren saniert und die Fenster in der Küche und im Gäste-WC sind erst in diesem Jahr ausgewechselt worden und mit einer Dreifachverglasung versehen worden. Die übrigen Fenster sind neuwertig und in verschiedenen Jahren ausgetauscht worden. Durch die große Fensterfront mit direktem Balkonzugang, ist der großzügige Wohnbereich sehr hell und freundlich. Die dortige Schiebetür vergrößert zusätzlich die Freiräume nach draußen auf die geräumige, ca. 12 m² große Loggia. Eine manuell zu betätigende Markise regelt dort bequem den Sonneneinfall. Zusätzlich steht Ihnen außerdem ein großer Balkon in der oberen Etage zur Verfügung. Er ist aus einem der Schlafzimmer gut zu erreichen. Neben dem Bad mit Dusche, Wanne Waschmaschinenanschluss und Dachschrägenfenster, steht noch zusätzlich ein zweckmäßiges Gäste-WC zur Verfügung. Das Bad lässt sich bei Bedarf gar noch ein wenig vergrößern. Ebenso sorgt ein manuell zu öffnendes Oberlicht im Flur des oberen Wohnbereiches für einen angenehmen Lichteinfall. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann daher auf Wunsch zügig bezogen werden.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de