Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Bild 5

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Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Bild 8

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Bild 9

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Bild 10

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Bild 11

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Durchgang zum Flur

Durchgang zum Flur

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Fensterbad mit Badewanne und D

Fensterbad mit Badewanne und D

Fensterbad mit Badewanne und D

Fensterbad mit Badewanne und D

Fensterbad mit Badewanne und D

Fensterbad mit Badewanne und D

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gegensprechanlage

Gegensprechanlage

GIRA Schalter Serie

GIRA Schalter Serie

Vorraum

Vorraum

Bild 22

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Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Bild 26

Bild 26

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 29

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Blich in den Garte/Schlafzimme

Blich in den Garte/Schlafzimme

Lift

Lift

Eingang/Haus

Eingang/Haus

Behinderten gerechter Zugang

Behinderten gerechter Zugang

Zugang Haus

Zugang Haus

Eingangsbereich Haus

Eingangsbereich Haus

Eingangsbereich Haus

Eingangsbereich Haus

Zwischentür

Zwischentür

Außenansicht/Haus

Außenansicht/Haus

Fensterbad3

Fensterbad3

Fensterbad4

Fensterbad4

Sehr gepflegte ETW in hervorragender Lage von privat

40667 Meerbusch, Kantstrasse 35

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

328.000,00 €

Hausgeld

356,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6996509

Anbieter-Objekt-Nr.

301210

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Ihre neue 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus im Hochparterre mit einem Barrierefreien Zugang und begeistert mit einer schönen lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare sowie zur Kapitalanlage. Beim Betreten Ihrer Wohnung fällt Ihnen direkt das angenehme Entree auf, wo sie ausreichend Platz für eine Garderobe haben. Von dort gelangen Sie weiter in das Herzstück Ihrer Wohnung - ein herrlich großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von Ihrem Schlafzimmer aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne, der Ihnen einen geräuschlosen Schlaf garantiert. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine Nische die sich z.B als Homeoffice/Arbeitsplatz eignet. Ein großes modernes Fensterbad sowie ein Gäste-WC im modernen Style runden die Wohnung zu einer Wohlfühloase ab.
Aufgrund der Größe kann die Küche perfekt als Wohn/Essküche genutzt werden und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein Kellerraum von ca. 8qm. Parkmöglichkeiten sind ausreichend im nahen Umkreis der Wohnung vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Beschreibung der Ausstattung:

- Hochwertiges Laminat im neuwertigen Zustand

- Balkon/Logia

- 1 Badezimmer mit großem Fenster sowie 1 Gäste-WC

- Kellerraum vorhanden

- Barrierefreier Zugang

- Gira Premium Schalterserie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich zum einen durch die Nähe zu den Rheinauen und zum anderen durch die Nähe zu den sich entwickelnden Szene/Wohn /Gewerbebereichen von Oberkassel, Hansallee und des Areals "Böhler" aus .Die Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Rheinbrücken, an die A 57 und die A 52 sind phantastisch. Die Haltestelle der Bahnverbindung "U76" die die Stadtzentren Düsseldorfs und Krefelds schnell erreichbar machen liegen fußläufig entfernt. Eine Rheinquerung Richtung Messe/Flughafen, nördliche Stadtteile Düsseldorfs ist in Planung. Gleichzeitig stehen aber genügend kostenfreie PKW Stellplätze zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kantstrasse 35
40667 Meerbusch

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von elmar rasenberger


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