Außenansicht - Haus

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Außenansicht

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Grundriss_Erdgeschosswohnung

Grundriss_Erdgeschosswohnung

Küche

Küche

Portale-Makler-Walter

Portale-Makler-Walter

Stellplatz

Stellplatz

Stellplatz

Stellplatz

2-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand in Altenburg

79798 Jestetten

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

129.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W6996359

Anbieter-Objekt-Nr.

JK-3279

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-05-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2034-05-10

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

104,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1976

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1976 erbaut.

Die ca. 47,3m² große Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer. Die Küche wurde in diesem Jahr eingebaut und ist daher in einem völlig neuen Zustand. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt, denn es gibt noch einen ca. 8,6 m² großen Abstellraum mit WM-Anschluss.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend saniert. Dabei wurde eine wohnungseigene Elektroheizung eingebaut.

Alle Räume sind gefliest. Hervorzuheben ist, dass alle Räume mit Ausnahme des Schlafzimmers mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nachrüstung einer Lüftungsanlage zur Verbesserung des Raumklimas.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe direkt nach draußen. Hier befinden sich noch drei weitere Stellplätze, die mit einem Sondernutzungsrecht genutzt werden können.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Derzeit ist die Wohnung für 407€ (Kaltmiete)/Mtl. vermietet.

Ausstattung

-neue Einbauküche
-großer Abstellraum + WM-Anschluss
-Stellplätze - Sondernutzungsrecht
-zum Teil Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage

Sonstige Angaben

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Altenburg der Gemeinde Jestetten.
Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hochrhein

Katharina Walter
Hombergstraße 1
79798 Jestetten

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Jestetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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