Straßenansicht I
Innenhof
Straßenansicht II
2 Minuten Fußweg zur Rheinpromenade in Niehl
2 Minuten Fußweg zur Rheipromenade in Niehl
Terrasse
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
Kinder- / Gästezimmer
Kind / Büro
Badezimmer Bild I
Badezimmer Bild II
Schlafzimmer
Beliebte Wohnung mit Balkon in guter Lage in Köln!
50735 Köln
- 419.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,53 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
419.000,00 €
Hausgeld
485,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6996329
Anbieter-Objekt-Nr.
4681
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-11-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2030-11-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
23,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde in den Jahren 2013/2014 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine einmalige Gelegenheit zentral in Köln-Niehl. Diese Wohnung ist ideal für Sie, da Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 93,53 m² zur Verfügung steht. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Gerät wird mit Strom betrieben. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Die Wohnfläche teilt sich auf in die Diele, den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und 3 Zimmer. Von einem dieser Zimmer und vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf den Balkon
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Die Küche der Wohnung bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Mit dem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Dusche.
Damit Sie die schönen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Die Fenster sind Isolierverglast, darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Fußböden sind geschmackvoll gewählt.
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Nördlich der Kölner Innenstadt befindet sich der Stadtteil Niehl. Charmanter Altbaubestand, viele schöne Grünflächen, pulsierendes städtisches Leben und eine hervorragende Infrastruktur sind für viele die ideale Kombination und machen den Stadtteil Niehl zu einer tollen Kölner Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Hier findet man eine breit gefächerte Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sind viele Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten erreichbar.
Die ruhige Lage, gepaart mit der guten Anbindung an die Kölner Innenstadt über S- und U-Bahnen, macht die Immobilie attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Ruhe suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt
Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Christoph Schumacher
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
51647 Gummersbach
Kaufpreis 115.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
