3 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Hauingen

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das im Jahr 1925 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 80,71 m² und verbindet den historischen Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Einzelpersonen.

Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie über den Windfang in den Flur. Auf der rechten Seite liegt
das Badezimmer. Dieses ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Fenster, welches für angenehmes Tageslicht sorgt.

Weiter folgt rechterhand die Küche. Diese ist modern ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Hier können Sie sich kulinarisch austoben. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches beisammensitzen. Das vorhandene Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung.
Linkerhand gelangen Sie in das Kinderzimmer. Dieses kann auch als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer benutzt werden. Es bietet Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Es besticht durch einen Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt, und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem man die Sonne genießen und vom stressigem Alltag entfliehen kann.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, ideal zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Fahrradabstellbereich sorgt für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein harmonisches Wohnambiente und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Ausstattungsmerkmalen. Sie ist perfekt für alle, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In der Nähe finden Sie auch eine Schule, ein Kindergarten, Sportvereine und Ärzte. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortsteil Brombach. Die S-Bahn mit guter Anbindung nach Basel ist ca. 300 m entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinyl Design Boden
- Gas-Zentralheizung

hell gefliestes Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich, Einbauküche (2017)
Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Balkonzugang
überwiegend Parkettböden, Küche mit Vinylboden
Kellerraum
Fahrradabstellbereich
Gartenmitbenutzung

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.