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Lärm

Lärm

Flyer

Flyer

Infrastruktur

Infrastruktur

Lage

Lage

Grundriss

Grundriss

TOP-Lage in Lörrach! Klasse 2-Zi im EG mit Balkon und Stellplatz

79539 Lörrach

Fernwärme
teilweise möbliert
Tiefgarage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

209.000,00 €

Hausgeld

280,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1973

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6996239

Anbieter-Objekt-Nr.

AM-2024-439

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-02-02

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2022

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Top-Lage von Lörrach.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Die begehrte Lage in der Stadt Lörrach überzeugt durch ihre Ruhe, die ideale Sonnenausrichtung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt.

Einige Highlights der Wohnung:

Obergeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
Inklusive PKW-Stellplatz
Praktischer Kellerraum
Großzügiger Balkon
Energieeffiziente Versorgung durch moderne Fernwärme (Abgabestation neu installiert)
Dach kürzlich erneuert

Der Kaufpreis beträgt 209.000 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Lörrach zu wohnen!

Lagebeschreibung

Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten. In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30'000 Einwohner) oder Basel (ca. 175'000 Einwohner).

Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung.

Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Alexander Maier
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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