Attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Muhr zu verkaufen!
Das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Die attraktive Wohnung im Überblick
Der breite Flur bietet Ihnen viel Platz für eine Garderobe und den Zugang zu allen Zimmern
Sonniger Balkon mit Markise
Blick in die Küche
Gäste-WC
Zugang zu den Schlafzimmern und dem Tageslichtbad
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Kinder-/ Arbeitszimmer
Attraktive Wohnung mit großem Balkon, Garage und Stellplatz zu verkaufen!
91735 Muhr am See
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
332,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6995893
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010179
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Erdgas schwer
gütig bis
2028-06-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
108,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Nur ein Katzensprung zum Altmühlsee!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1991 erbauten Wohnhauses und bietet Ihnen mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung ein schönes, neues Zuhause!
Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus kommend und treten direkt in den Flurbereich ein. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.
Das große Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist lichtdurchflutet und sehr geräumig. Von hier aus haben Sie Zugang auf die herrliche Dachterrasse. Durch eine Schiebetüre gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Küche. Diese ist ebenfalls auch über den Flur erreichbar.
Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten Ihnen viele Stellmöglichkeiten und sind durch ihre großen Kunststoff-Dachflächenfenster lichtdurchflutet.
Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Vervollständigt wird der Grundriss der Wohnung durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Alle Dachfenster der Wohnung wurden ca. 2017 ausgetauscht.
Im Keller des Wohnhauses stehen Ihnen ein eigener Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlagen von Muhr am See. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie den Altmühlsee mit seinem großartigen Freizeitangebot. Zudem verfügt die Gemeinde Muhr am See über eine gute Infrastruktur – sie bietet ihren Einwohnern Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Gastronomiebetriebe sowie einen Kindergarten und Grundschule.
Durch die gute Lage an der B13 sind auch Gunzenhausen (ca. 10 Autominuten) und Ansbach (ca. 20 Autominuten) gut erreichbar. In diesen beiden Städten haben Sie viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist bei Ansbach die Zufahrt auf die A6 gegeben, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreicht werden können.
Durch den vorhandenen Bahnhof in Muhr am See haben Sie die direkte Zugverbindung nach Ansbach und Würzburg. Ebenso lässt sich mit nur einem Umstieg auch der Nürnberger Hauptbahnhof gut erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Nadine Estner
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Muhr am See auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
