Blick zu den Balkonen
Ansicht von Westen
Blick zu den Parkplätzen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick in die kompakte Diele
Einbauküche inklusive
Renoviertes Badezimmer
4. Obergeschoss
Lageplan
Kennwert Energieausweis
Wohnung in Regensburg
93055 Regensburg
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6995883
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010336
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-03-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-03-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
94,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Wohnen zwischen Uni/Uniklinikum und City!
Die ältere (Bj. 1972), aber gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung hat einen charmanten Charakter und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wände sind alle in weiß gehalten, was die Räume hell und freundlich wirken lässt.
Das Wohnzimmer ist groß genug für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick nach Süden.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die Küche ist funktional und mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet, sie bietet auch noch Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist sauber und gepflegt und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Kaufpreis € 185.000,-- inkl. Stellplatz (Garage optional € 15.000,--), Beziehbarkeit kurzfristig gegeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr hohes Wohngeld
- bedingt durch Vorverbraucherin
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines älteren Hochhauses und wurde in 2008 umfassend renoviert (Bad, Türen, Bodenbeläge etc.).
Leider hat sich durch das Verbrauchsverhalten der Vormieter (3 Personenhaushalt) lt. aktuellem Wirtschaftsplan eine unüblich hohe Hausgeldbelastung ergeben (Verbrauchsabschlag dzt. € 367,--/Monat !), im Gegenzug dazu kann die Eigentümergemeinschaft jedoch durch ein hohes Rücklagenkonto und dem dazugehörigen "Sparverhalten" glänzen.
Lagebeschreibung
Das Kasernenviertel liegt südöstlich der Innenstadt und ist nordöstlich durch die Bahnlinie Regensburg – München/Passau und südlich durch die Bundesautobahn 3 Regensburg – Passau eingegrenzt.
Der Name stammt aus dem Militärwesen des 19. Jahrhunderts durch den Bau der Infanterie- und Kavallerie-Kaserne.
Das Krankenhaus St. Josef, die Fachoberschule, der Ostpark, die Pestalozzischule, das Schloss Pürkelgut und vor allem das Gewerbegebiet Bajuwarenstraße im südlichen Bereich machen den Stadtbezirk zu einem beliebten Wohngebiet.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie eigenen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist hervorragend.
Das Stadtviertel liegt nahe an den Regensburger Arcaden und ist außerdem beliebt wegen der Nähe zum Bahnhof Regensburg sowie der Vielzahl an Sportmöglichkeiten und Parkanlagen.
Das Kasernenviertel liegt nahe der Technischen Hochschule und Universität, beherbergt Schulen sowie Kindergärten und -krippen.
Das Kasernenviertel ist durch die B15, die BAB3 Richtung Passau, sowie mehrere Buslinien des Regensburger Verkehrsverbundes bestens an die Innenstadt sowie das Umland angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
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