Außenansicht
Aussicht vom Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Kinder- Arbeitszimmer
Grundriss
Wohnen mit herrlicher Aussicht!
97076 Würzburg
- 320.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
320.000,00 €
Hausgeld
571,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6995849
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-043/011130
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-01-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2026-01-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
111,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer zukünftigen Kapitalanlage! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 41 Einheiten bietet Ihnen oder Ihren Mietern auf ca. 107 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1974 und befindet sich in einer ruhigen Lage in Lengfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die Loggia, die mit einer schönen Aussicht in die Weite zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und Essbereich über zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer und Kinder- / Arbeitszimmer eignen. Die Einbauküche ist funktional und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und stammt noch aus dem Baujahr. Hier befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluss. Das WC finden Sie separat nebenan.
Dieses Immobilienangebot wird mit einer Garage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist, perfekt abgerundet. Die Immobilie ist derzeit bewohnt und frei nach Absprache. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 571€ und teilt sich derzeit wie folgt auf: 417€ umlagefähige Kosten (trägt Mieter) / 81€ nicht umlagefähige Kosten (trägt Eigentümer) / 73€ Rücklagenzuführung (trägt Eigentümer)
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Lagebeschreibung
Lengfeld liegt im Nordosten der Stadt mit rund 10.400 Einwohnern. Während Lengfeld 1954 noch eine sehr kleine Siedlung war, die sich südlich und östlich der Sankt Laurentius Kirche erstreckte, wurde bis 1977 der Nordhang des Pilziggrunds und ein Gebiet jenseits der "Kürnach" bebaut. Am Rande von Lengfeld kreuzen sich die Bundesstraßen B 19 und B 8, außerdem liegt in der Nähe die Autobahn A 7. Mit den Busverbindungen ist Lengfeld sehr gut an den Bahnhof und die Stadtteile angeschlossen. Neben einigen landwirtschaftlichen Betrieben gibt es auch Handwerksbetriebe, mittelständische Unternehmen und Industrie vor Ort. Zurzeit befinden sich mehrere Bau- und Elektromärkte, Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe und Autohäuser im Gemeindegebiet. Für Familien ist mit etlichen Kindergärten sowie mit einer Grundschule gut vorgesorgt. Die Südlage des Pilziggrundes und die moderaten Baupreise machten diese Lage bald zu einem beliebten Wohngebiet vor den Toren der Stadt Würzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Anna-Lena Schmitt
Hofstraße 7
97070 Würzburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Würzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.09.2024 aktualisiert.
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