Wohnbereich mit Kamin
Wohn-/ Essbereich
Essbereich
Balkon
Ausblick vom Balkon
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Laubengang
Rückansicht
Vorderansicht
19693
Eigentumswohnung mit Potenzial! 2,5- bis 3,5-Raum-Wohnung mit Südbalkon und Kamin in Bergerhausen
45136 Essen
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
183,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6995743
Anbieter-Objekt-Nr.
19693
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-11-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
87,35 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung verfügt aktuell über ein 2,5-Raumkonzept mit Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und geräumigem Wohn- und Essbereich. Dieser kann bei Bedarf leicht geteilt werden, um ein weiteres Zimmer zu ermöglichen. Das hübsche Stäbchenparkett im Wohnbereich sorgt in Kombination mit dem anliegendem Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne für ein wohnliches Ambiente. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 2020 modernisiert. Die Wohnung wird über Elektro-Flächenheizungen beheizt, alternativ sorgt der gemauerte Kamin für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 183,- € inkl. Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc. und zzgl. Heizkosten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- 2,5- bis 3,5-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Laubengängen
- ca. 63,9 m² Wohnfläche
- Balkon in Südausrichtung mit Markise, Balkonfliesen in 2020 erneuert
- Baujahr 1959, Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- unterkellert, zwei Einzelkeller
- Elektro-Flächenheizungen aus 2020
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
- Kunststoff-Iso-Fenster von 2023
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- modernes Tageslicht-Badezimmer aus 2020 mit Dusche, weiß gefliest mit weißem Sanitär und dunklen Bodenfliesen
- Lastenaufzug vom Keller bis zur 4. Etage
Laut Teilungserklärung ist die Wohnung 61,31 m² groß. Die Flächenberechnung vom 31.07.2024 weist eine Fläche für die Wohnung von 63,93 m² aus.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bergerhausen. Sowohl die Ruhrallee als auch die Sportstätte am Krausen Bäumchen sind nur einen Sprung weit entfernt und bieten Ihnen oder Ihren Mietern Versorgungs- und Sportmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs fußläufig in wenigen Minuten. Eine Wohnlage, in der getrost auf ein Auto verzichtet werden kann. Dennoch genießen Pendler kurze Anbindungen an die Autobahnen der Region: an die A 52 über die Auffahrt Bergerhausen und an die A 40 über die Auffahrt Stadtmitte.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Linda Ohters
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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