Wohnzimmer
Wohnungsgrundriss
Loggia mit Ausblick
Großes Wohnzimmer
Küchenzeile
Flur
Zimmer
Schlafzimmer
Küche und Essbereich
Essbereich
Badezimmer
Klimakredit
Naturnahe Lage mit guter Anbindung!
73765 Neuhausen auf den Fildern
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,84 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.327,77 € / m²
Hausgeld
306,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6995253
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12311
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-09-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
85,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
- Eigentumswohnung im 2.OG
- 3 Zimmer, über 82m²
- Loggia mit Naturausblick
- Stellplatz + Kellerraum
- Fassadendämmung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines 1965 erbauten Wohngebäudes, mit drei Hauseingängen und insgesamt 18 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann bei Bedarf nach eigenen Wünschen renoviert werden. Insgesamt sind es 3 Zimmer, die sich zum Beispiel in Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro unterteilen lassen. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia, die bei Sonnenaufgang zum Verweilen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist räumlich vom WC getrennt. Des Weiteren gehört zum Wohnangebot ein Abstellraum, sowie ein eigener Essbereich neben der Küchenzeile, angrenzend zum Wohnzimmer.
Die Wohnanlage ist im Energieausweis „C“ klassifiziert und wurde bereits in den letzten Jahren durch energetische Maßnahmen ertüchtigt. 2018 wurde das Heizwerk saniert. 2008 wurde die Fassade gedämmt, sowie das Dach neu eingedeckt.
Bezug/Sonstiges:
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 349€, wovon ca. 81€ der Erhaltungsrücklage zugeführt wird. Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 lag bei 72.000€. Jährlich werden weitere 18.000€ in die Rücklage gespart.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage mit Video
Lagebeschreibung
Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern südlich von Stuttgart. Die Wohnung ist ruhig zum Ortsrand an den Feldern gelegen.
Die Gemeinde Neuhausen ist aufgrund ihrer unmittelbaren Lage an der Autobahn A 8 Stuttgart-München/Karlsruhe, der Nähe zum Flughafen mit Landesmesse sowie ihrer zentralen Lage zwischen verschiedenen mittleren bis größeren Städten und Gemeinden sehr beliebt. Darüber hinaus soll der Ort ab voraussichtlich 2027 an das S-Bahn-Netz Filderstadt-Stuttgart angeschlossen werden.
Neben diesen Aspekten ist Neuhausen auch aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Kindergärten und Grundschulen sowie einem Realschulzentrum und einem regen Vereinsleben sehr gefragt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Leon-Marvin Elsner
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuhausen auf den Fildern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
