Wohnen im Grünen und doch zentral - Hildesheim Steinberg Eigentumswohnung TOPLAGE

Objektbeschreibung

Hervorragend gelegene Eigentumswohnung am Steinberg in Ochtersum/Weststadt

Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet etwa 113 qm Wohnfläche und befindet sich im begehrten Stadtteil Ochtersum, eingebettet in die idyllische Umgebung des Steinbergs.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 113 qm
Zimmer: 4
Bäder: 2
EBK im Preis enthalten
zusätzlicher Abstellraum
Balkon mit Blick auf den Steinberg
Modernisierung: umfangreich in 2019
Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000€ im Preis enthalten
Keller: abschließbarer Raum
Fahrradkeller
3821 m² Eigentumsgrundstück
Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege inklusive
1000mbit Internet möglich über Vodafone Kabel

Modernisierungsmaßnahmen (ca. 2019)

- Erneuerung Fußböden
- Wände verputzt und gestrichen
- Innentüren
- Wohnungstür
- Badausstattung
- Balkon erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Optionale Übernahme eines angrenzenden Kleingartens mit tollem Blick über Hildesheim und neu angelegtem Garten, sowie in 2024 fertiggestellter Laube.

Diese Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer freundlichen, hilfsbereiten Gemeinschaft und naturnaher Umgebung zu leben, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort und Lage überzeugen!

Bei Kontaktaufnahme bitte den vollständigen Namen und einige persönliche Informationen senden.
Anrufe mit unterdrückter Nummer werden nicht entgegengenommen.

Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache ca. 01/2025. Notartermin sofort möglich.

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 338€ Bewirtschaftungskosten (alle Nebenkosten inklusive Heizung) und 140€ Instandhaltungsrücklage für zukünftige Investitionen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!