Wohnzimmer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
großzügiger Eingangsbereich
Ostbalkon
Grundriss
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung
85540 Haar
- 498.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
498.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.018,85 € / m²
Hausgeld
282,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
16,10 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6994837
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010292
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses in Haar, welches 1972 errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,74 m².
Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet, wodurch ein angenehmer und fließender Wohnraum entsteht.
Die abgetrennte und moderne Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer strahlen mit ihrem Laminatboden eine gemütliche Atmosphäre aus, während Flur, Küche und Bad mit modernen Fliesen überzeugen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WM-Anschluss ausgestattet und bietet darüber hinaus den zusätzlichen Komfort eines abgetrennten WCs.
Entspannen Sie sich auf einem der zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends Sonne genießen – perfekt für Momente der Ruhe und Entspannung im Freien.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz für maximalen Komfort und Sicherheit. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und durch eine Umzäunung gesichert.
Zudem gehört zur Wohnung ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 282,00 Euro.
Wohnung 269,00 Euro
Tiefgaragenstellplatz 1x 13,00 Euro
Ab 01.01.2025:
Wohnung 271,00 Euro
Tiefgaragenstellplatz 1x 13,00 Euro
Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und nach Absprache verfügbar.
Gerne werfen wir gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung einen Blick hinein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
- Küche inkl. Elektrogeräte (2017)
- Sanierung der Böden (2017)
- neue Armaturen und Waschbecken im Badezimmer (2017)
- Erneuerung der Decke (2017)
- Erneuerung der Elektrik mit zwei getrennten FI-Sicherungen (2018)
- Wechsel der Innentüren (2018)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Haar liegt im Südosten von München. Im Westen grenzt es an den Stadtbezirk Trudering-Riem. Mitten im Ort liegt die Leibstraße, die oft als Haarer Einkaufsmeile bezeichnet wird, mit Banken, Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärztehaus. Supermärkte, Fachgeschäfte und Lokale gibt es im modernisierten Jagdfeldzentrum. Alle Läden sind gut zu erreichen. Mit dem Auto, dem Radl, dem Bus oder zu Fuß.
Für die Freizeitgestaltung stehen zwei Hallenbäder, ein modernes Freibad, ein Kino sowie der nahe gelegene Sport- und Freizeitpark mit zahlreichen Sportangeboten zur Verfügung. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, hier ist insbesondere das Bürgerhaus sowie das kleine Theater zu nennen, welche ein umfangreiches und abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen bieten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Stefanie Schwenk
Hauptstr. 29
85579 Neubiberg
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