Hauptansicht

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Rückansicht

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Treppenhaus

Treppenhaus

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Kellerabteile

Kellerabteile

Fahrradkeller

Fahrradkeller

2 Tiefgaragenstellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

Zufahrt Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

Grundriss 3.OG

Grundriss 3.OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Siegel

Siegel

Über den Dächern von Limbach-Oberfrohna!

09212 Limbach-Oberfrohna

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

120.000,00 €

Hausgeld

4.872,00 €

Baujahr

1996

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6994833

Anbieter-Objekt-Nr.

170-2390

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-04-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-04-09

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

100,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Das wichtigste Kriterium bei Immobilien ist stets die Lage. Neben kurzen Wegen zu Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV ist auch der Erholungsfaktor ein entscheidendes Kriterium.

Bei dieser langfristig vermieteten Eigentumswohnung stimmen alle diese Punkte, sodass sich auch der Mieter wohlfühlt. Darüber hinaus bietet das Objekt nicht nur in puncto Lage viele Vorteile, auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.

Beginnend mit den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, sind auch ein Balkon, zwei Bäder und weitere kleine Dinge von Anfang an durchdacht und für eine anhaltende Vermietung von Vorteil.

Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Viertel ist eines der gefragten Wohnviertel von Oberfrohna.

Ausstattung

- geräumiger Eingangsbereich
- alle Zimmer vom Flur begehbar
- innenliegendes Bad mit Dusche
- zweites Bad im DG mit Wanne
- Süd-West-Balkon am Wohn-/Essbereich
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Kellerabteil zugeordnet
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr Kontorgebäude ca. 1900/Neubau 1996

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Lagebeschreibung

In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Chemnitz

Sascha Maultzsch
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz

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