Außenansicht
Nordansicht
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Grundriss
Gefragte Lage in Zentrumsnähe!
89415 Lauingen
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.594,20 € / m²
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6994773
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/010335
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-12-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
101,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m² und verteilt sich optimal auf 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Die Wohnung kann unkompliziert in 3 Zimmer aufgeteilt werden, da sich im Wohnzimmer ebenfalls Anschlussmöglichkeiten für eine Küche befinden. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliches Wohlbefinden. Darüber hinaus ist ein Kaminanschluss vorhanden, der die Möglichkeit zum Anschluss eines Holz- oder Pelletsofens bietet.
Ausstattung
Ein Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben. Mit dem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Auf dem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon können Sie bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis mit inbegriffen. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt aktuell 280,00 € und die anteilige Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 5.447,35 € (Stand 31.12.2023).
Sonstige Angaben
Der Ausweis gilt bis zum 17.12.2028.
Lagebeschreibung
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.400 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Das Stadtbild Lauingens wird geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Lauinger Schloss und der Schimmelturm, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Donau verleiht dem Ort zusätzliches Flair und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Zudem sorgt eine umfassende medizinische Versorgung für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.
Die Stadt verfügt über großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km), wodurch eine hervorragende Anbindung an die Großräume Augsburg und Ulm gegeben ist.
Insgesamt bietet Lauingen a.d. Donau eine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Charme, wirtschaftlicher Stabilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Florian Stadler
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
89415 Lauingen
Kaufpreis 240.000,00 €
89415 Lauingen
Kaufpreis 165.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
