78 qm Etagenwohnung im 1. OG mit Loggia

Objektbeschreibung

Eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, im ersten Obergeschoß eines gepflegten 6-Parteienhaus, das wiederum zu einer größeren Eigentümergemeinschaft von drei Mehrfamilienhäusern gehört, bieten wir Ihnen hier in Iserlohn-Oestrich zum Kauf an. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Aufteilung, schönen Raumgrößen, einem Tageslichtbad, einem Abstellraum, sowie einem gewissen Fernblick. Die Küche kann dank (alter) Einbauküche praktischerweise direkt nach Einzug genutzt werden.

Freuen Sie sich auf viel Entspannung auf der Loggia, auf der Sie nachmittags bis abends die Sonne genießen können. Auch der Haus-eigene Garten kann mit genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder für ein Paar mit bis zu einem Kind, oder auch für einen Investor, denn in dieser Lage findet man immer einen guten Mieter.
Das Hausgeld ist mit unter 300 Euro/Monat vergleichsweise niedrig, die Energiekosten sind mit ca. 130 Euro/Monat (inkl. Haushaltsstrom) auch niedrig, so dass Sie hier vergleichsweise günstig wohnen.

Die Wohnung ist länger nicht renoviert worden und könnte mal einen frischen Anstrich gebrauchen. Das Badezimmer, die Elektro-Heizkörper und Elektrik sind auch nicht mehr modern.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 76 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschosse eines massiv im Jahr 1969 auf einem Erbpacht-Grundstück (die Erbpacht zur Wohnung beträgt 367,90 Euro im Jahr) errichteten 6-Parteien-Haus und teilt sich auf wie folgt:

- Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro/Gast
- Tageslichtbad mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine
- Küche
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller gibt es einen Wäschetrocknungsraum. Es gibt keinen fest zugeordneten Parkplatz zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich genau wie das ganze Haus in grundsolidem Zustand. Die Fenster sind ca. in den 90iger Jahren erneuert worden (Isolierverglasung).

Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Heizungen und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Der Energiebedarf (inkl. Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom) betrug zuletzt ca. 150 Euro/Monat (bei einer älteren Dame, die "gut" geheizt hat).

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de