Kaufpreis
580.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6994471
Anbieter-Objekt-Nr.
297546
Bonitätsauskunft
Stuck- Altbauwohnung mit Holzboden (Dielen), sehr hell und freundlich. Im Objekt befinden sich ca. 15 Wohneinheiten, die von freundlichen Menschen bewohnt werden.
Nur eine Wohnung im Haus, die 130 qm große Nachbarwohnung (Wohnung 10), ist bezugsfrei. Alle anderen sind vermietet.
Die hier angebotene Wohnung ist vermietet, die Bilder sind aus der freien Nachbarwohnung, die sehr ähnlich ist.
Das Haus wurde, in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, von uns umfangreich renoviert bzw. saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energiepass gefordert; einem Antrag auf Abweichung von den Vorgaben der EnEV 2009 bei Denkmälern gemäß §24 (1) EnEv 2009 wurde stattgegeben.
Das Treppenhaus wurde zuletzt ab April 2024 renoviert.
Der Schlosspark ist in wenigen hundert Metern bequem zu Fuß erreicht.
Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Einer der zwei Miteigentümer ist Bauunternehmer. Das Haus liegt den zwei Eigentümern am Herzen, der Zustand des Gesamtobjektes ist sehr gepflegt.
Eventuell ist ein Umbau möglich, bei dem man die Küche in einen Wohnraum integriert. Dann würde ggf. der bisherige Küchenraum zu einem weiteren Kinder-/ Schlafzimmer werden können.
Die dann erforderlichen Planungs- und Umbauarbeiten könnten wir ggf. auf Wunsch unterstützen oder erbringen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nahe des Schlosspark Sanssouci.
Entspannte Wohngegend mit Ärzten, Cafe´s, Bäckereien, Eisdiele, Schulen,... in der Nähe.
Die Lage der Wohnung im Haus habe ich durch eine blaue Umrahmung kenntlich gemacht (siehe letztes Foto).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Potsdam auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.