Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit WM-Anschluss
Bad
Badewanne und Dusche
Duschbad
Garderobe
Flur
Zugang zur Loggia
Blick von der Loggia
Hauseingang
Aufzug
Flur Keller
Aussicht
Spielplatz
Spielplatz
Innenhof
Zufahrt zur Tiefgarage
Wohnanlage
Einkaufszentrum in der Nähe
Grundriss
image
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im "Park-Style"
81249 München
- 749.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
749.000,00 €
Hausgeld
405,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,20 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6993899
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010517
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-07-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
74,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine junge erst im Jahr 2018 fertiggestellte Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung zum Kauf an. Sie verfügt über 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81,70 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines architektonisch schön gestalteten Wohngebäudes mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Das Haus ist Bestandteil einer ruhig gelegenen, parkähnlich angelegten Wohnanlage "ParkStyle" mit 5 Wohnhäusern die von schön angelegten Grünflächen und Spielplätzen umgeben sind.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offener Küche zum großzügigen Wohnbereich und einer hellen, freundlichen Atmosphäre die durch die bodentiefen Fensterelemente geschaffen wird. Die moderne weiße Einbauküche wurde perfekt in den Wohn- /Essbereich integriert und ist mit Markengeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Süd-Loggia auf der Sie ideal die Sonnenstunden genießen und entspannen können.
Im vorderen Teil der Wohnung sind zwei sehr geschmackvoll ausgestattete Bäder untergebracht, ein geräumiges Duschbad sowie ein zweites, größeres Bad mit Regendusche und Badewanne. Das größere Bad bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Plissees nach Maß an allen Fenstern
- Parkettboden
- in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
- Bäder raumhoch gefliest
- stilvolle, moderne Armaturen von Grohe
- Gira Unterputz Internetradio in beiden Bädern
- Internet Glasfaseranschluss
- geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter
- TG-Duplex-Stellplatz - oben
- zwei Fahrradräume
- Kinderwagenraum
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage. Beides erreichen Sie bequem über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss noch zwei große Fahrradräume mit teilweise integrierten Fahrradständern.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen: Wohnung EUR 749.000,-- zzgl. TG-Duplex-Stellplatz EUR 20.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 769.000,--.
Die Küche kann für zusätzlich EUR 8.500,-- erworben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing-Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Rund um den alten Ortskern ist Aubing sehr dörflich, die großen Wohnsiedlungen sind typisch städtisch geprägt.
Aubing ist durch die S4 gut an das Verkehrsnetz angebunden.
S-Bahnstation Aubing S4 zu Fuß ca. 1 Min.
Supermarkt Edeka zu Fuß ca. 1 Min.
Hausarztzentrum zu Fuß ca. 10 Min.
Pasing Arcaden S 4 ca. 10 Min.
München City S 4 ca. 20 Min.
Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Haltestation Aubing mit optimaler Anbindung an die Innenstadt. Darüber hinaus liegen einige Bushaltestationen in unmittelbarer Nähe.
Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie ebenso bequem zu Fuß.
Ärzte und verschiedene Fachhändler sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Robert Swatosch
Bahnhofstr. 34
82041 Deisenhofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
